** ACCESSIBILITÉ, CHARME & OPPORTUNITÉ **

Vivre au 220 rue Giguère Vallée-Jonction, c'est :
Profiter d'une maison chaleureuse et lumineuse, où l'aire ouverte et les plafonds hauts créent une atmosphère accueillante.
Choisir une propriété abordable et bien entretenue, avec toiture, fenêtres et extérieur déjà rénovés pour une tranquillité d'esprit.
S'offrir un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins, que vous soyez premiers acheteurs, petite famille ou retraités actifs.
Bénéficier d'une cour en paliers de 6 867 pi², offrant la possibilité de créer vos propres zones de détente, de jeux ou de jardin.
Vivre dans un secteur central, à distance de marche des services, écoles et commerces, tout en conservant un mode de vie simple et pratique.

** Rez-de-chaussée **

Aire ouverte lumineuse avec plafonds hauts
Chambre principale conviviale et facilement accessible
Petite salle de bain pratique, à proximité de la chambre
Cuisine, salon et salle à manger regroupés dans un espace aéré et chaleureux

** Étage **

Deuxième chambre de belle dimension
Espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou être aménagé en chambre supplémentaire
Coin laveuse-sécheuse à l'étage, avec accès à une sortie extérieure pour étendre le linge facilement

** Sous-sol **
Vide sanitaire, idéal pour entreposer ce qui est nécessaire à l'entretien de la maison

** Extérieur **
Terrain en paliers de 6 867 pi² permettant plusieurs aménagements (espace jeux, jardin, détente)
Revêtement extérieur, toiture et fenêtres rénovés
Cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours
Stationnement pratique pouvant accueillir plusieurs véhicules

** Notes **

Maison vendue avec chauffage central électrique et thermopompe murale, offrant confort été comme hiver.

Disponible dans 60 jours. La succession est en attente de la déclaration de transmission pour procéder à la vente.

** À PROXIMITÉ **

En plein coeur de Vallée-Jonction : pharmacie, clinique médicale, gym,restaurants à quelques minutes
Écoles et installations sportives accessibles rapidement ( terrains de jeux,piste cyclable)
Accès facile à la route 173 et à l'autoroute 73, permettant des déplacements rapides vers Sainte-Marie, Lévis et Québec ou même St-Georges
Quartier central et convivial, idéal pour la vie de famille