324 900 $
Quadruplex à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)
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8 Rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0
Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant! Ravissant immeuble à revenus de 4 logements idéalement localisé à proximité de l'autoroute, des écoles et des services. Il comprend 2 logements 4 1/2, 1 logement 5 1/2 et 1 logement 3 1/2, tous actuellement loués, offrant une bonne rentabilité. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et plusieurs améliorations ont été apportées dans les dernières années. Deux stationnements par unité compris aux baux. Une belle opportunité d'investissement à saisir!!!
-
Superficie du terrain:
9 777 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
48'6" X 56'7" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant! Ravissant immeuble à revenus de 4 logements idéalement localisé à proximité de l'autoroute, des écoles et des services. Il comprend 2 logements 4 1/2, 1 logement 5 1/2 et 1 logement 3 1/2, tous actuellement loués, offrant une bonne rentabilité. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et plusieurs améliorations ont été apportées dans les dernières années. Deux allées de stationnement complètent l'ensemble. Une belle opportunité d'investissement à saisir!!!
Améliorations apportées à la propriété :
Un des 4 ½ : plusieurs planchers ainsi que des portes intérieures et extérieures ont été changés (+ ou - 2022).
Le 5 ½ : plusieurs revêtements de plancher et certaines rampes d'escalier ont été remplacés (+ ou - 2022).
Toutes les fenêtres ont été changées (+ ou - 2024-2025).
Toutes les gouttières ont été remplacées (+ ou - 2023).
Tous les planchers du 3 1/2 ont été remplacés en +- 2023.
3 des 4 chauffe-eau ont été changés en 2023.
La valve de l'entrée d'eau principale a été remplacée (+ ou - 2023).
*** À noter que l'appartement 1 sera loué 540 $/mois, l'appartement 2 615 $/mois, l'appartement 3 600 $/mois et l'appartement 4 540 $/mois, à compter du 1er juillet 2026. ***
Particularités du bâtiment
48'6" X 56'7" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
9 776,86 Pi2
Boisé
Plat
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclus dans les baux.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
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25.6%
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31.1%
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15.6%
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7.8%
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77.8%
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16.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est STÉPHANIE VÉZINA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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