Lot 5516271. Qualité de vie sur 40 780 pc, achetez-le en 2024 / Construisez-vous quand vous voudrez ! Parfait pour avoir un sous-sol dégagé à 100% à l'arrière et avoir une vue partielle sur la rivière St-Maurice. Eau courante municipalisée. Bung ou cottage au choix, surf min :700 pc. À 2 minutes de mise à l'eau de la rivière, 10 minutes de hôpital, 20 minutes du Parc Mauricie. Venez découvrir ce paradis boisé sur une rue tranquille! Bienvenue aux entrepreneurs et aux auto-constructeurs! Taxe d'amélioration Locales applicable (tx de secteur) au montant de 3800 $/ année, depuis 2017 et qui s'appliquera jusqu'a la fin 2031.
1er terrain côté gauche de la rue cul de sac sans voisin arrière et latéral visible, descendant vers l'arrière pour un sous-sol des plus lumineux avec de nombreuses portes patio et des fenêtres à profusion sur le mur arrière, ou idéal pour faire un rez-de-jardin accessible du sous-sol. Le soleil du matin au soir!
Accès mise à l'eau sur la rivière Saint-Maurice: via le chemin des rapides des hêtres qui est à 2 minutes en auto de la rue du Mousquet.
Soyez près de toutes sortes d'activités pour une vie active et de nombreux services à quelques minutes de votre chez vous. Une tranquillité appréciée à tout moment ..et qu'à quelques secondes de tous !
- À 3 minutes: Une piste cyclable en construction, piste de motoneige et 4 roues, et descente municipale de bateau et la superbe rivière St-Maurice.
-À 10 minutes: Le développement économique de Shawinigan confirme qu'une marina de 100 bateaux (23'et+) avec restaurant a été inaugurée en 2019-2020 et construite à la marina de Grand-Mère, et 2 usines dont une de Lithium est actuellement en construction, créant plusieurs centaines de nouveaux emplois, 2 hôpitaux pour mieux vous servir.
-À 15 minutes: Centre de ski, Parc Mauricie (vélo, marche, sport nautique, plage) et nombreux lacs, et le très beau club de golf Grand-Mère.
Taxe de secteur pour améliorations Locales payé par la ville lors de la realisation de la rue. Cahrg. au propriétaire du terrain depuis 2017 et ca sera ainsi jusqu'a la fin 2031 au montant de 3800$ / année inclus aux taxes municipales.
318'10" X 256'1" Irrégulières
3 789 M2
Accès : RIVIERE
Boisé : mixte , Boisé
En pente
partielle rivière st-maurice , Sur la montagne
Résidentiel , Unifamilial
Municipalité
Aucun
Eau courante municipalisée (entrée d'eau)
Fosse septique et champs d'épuration.
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