415 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Rose-de-Watford
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118 Rg de la Famine N., Sainte-Rose-de-Watford, G0R 4G0
RARE sur le marché! Jolie fermette située dans un rang tranquille, sans voisins immédiats et à moins de 30 min. de Saint-Georges. Cette propriété vous offre plusieurs bâtiments secondaires tels que: un garage détaché, un hangar, une écurie (avec 3 box, poss. de 4) ainsi qu'un abris pour les sports (patinoire, etc), le tout sur un grand terrain de +/- 50 acres (203 800 mc) avec un magnifique lac privé bordé par la rivière famine, la tranquillité à son meilleur! La maison a subi plusieurs rénovations majeures aux fils des années (voir addenda), elle vous offre 5 ch, un bureau, une salle familiale au sous-sol et une grande terrasse avec piscine.
-
Superficie du terrain:
2 193 685 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'11" X 42'4" Irrégulières
1910
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Rénovations majeures :
-Fondation de béton
-Agrandissement de la maison sur fondation de béton (2009)
-Isolation entretoît (2024)
-Creusage du lac (+/- 2008)
-Toiture en tôle (+/- 2003) Agrandissement 2009
-Système septique BIONEST (2007)
-Électricité et plomberie (+/- 2003)
-Ajout poêle aux granules dans le salon (+/- 2012)
-Cheminée (2009)
-Thermopompe murale (2022)
-Échangeur d'air (2013)
-Fenestration (2009)
-Isolation des murs (retrait brin de scie) et revêtement extérieur (+/- 2010)
**Plan d'aménagement forestier disponible**
NB : Une portion de la vente sera taxable, la proportion sera déterminée par le comptable du vendeur et ce avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
25'11" X 42'4" Irrégulières
1910
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Détaché
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
2 193 684,94 Pi2
Accès : LAC , Lac privé , Bordé par l'eau : LAC
Boisé
Plat
Sur l'eau
Abri d'auto : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 22'2" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'11" | Plancher flottant | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Bureau | 2e niveau | 13'5" X 6'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 9'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 9'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 15'1" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'8" X 12'10" | Plancher flottant | avec balcon |
| Chambre | Sous-sol 1 | 6'7" X 11'11" | Plancher flottant | ou bureau |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 23'7" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15'1" X 17'7" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'7" X 14'10" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, balayeuse centrale, piscine hors terre, fournaise du garage, laveuse du sous-sol, balançoire près du lac, table de billard.
Thermopompe de piscine, spa, génératrice, meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.3%
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28.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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