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325 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sainte-Marie

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835 Boul. Vachon S., Sainte-Marie, G6E 2S4

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - Pour cet immeuble au zonage résidentiel et commercial situé sur le boulevard Vachon à Ste-Marie. Présentement les 2 unités (RDC et sous-sol) sont occupés par 2 entreprises avec baux jusqu'en 2027 et 2028 respectivement. Chauffage et climatisation central. *Voir avec les autorités compétentes* la possibilité d'ajouter à l'arrière via Rue Belair une unité résidentielle uni ou bi-familiale. Les montants inscrits aux baux sont + taxes.

  • Superficie du terrain: 13 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1966
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'1" X 28'

1966

Aluminium , Bois

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située à l'intérieur de la zone 221 (zone mixte) pour son bâtiment et stationnement donnant sur le Boul. Vachon Sud. Il est aussi dans la zone 139 (zone résidentielle) pour sa portion terrain sur la Rue Belair.

La propriété est aussi sujette à la réglementation sur le PIIA donc tout projet de rénovation et transformation devra faire l'objet d'une approbation par la Ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'1" X 28'

1966

Aluminium , Bois

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

117'10" X 84'1" Irrégulières

13 441,97 Pi2

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Enseignes permises , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Enseigne extérieur

Meubles et effets personnels des locataires tels que tout le mobilier du salon de coiffure ainsi que les lavabos, du côté du RDC : toutes les fixtures / étagères ainsi que tout le mobilier. Le luminaire dans l'entrée du commerce au RDC. Les habillages de fenêtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
835 Boul. Vachon S., Sainte-Marie, G6E 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 30.2%
  • 24.7%
  • 16.4%
  • 8.2%
  • 66.5%
  • 8.2%
  • 5.5%
  • 19.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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  • (2024)
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