UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRATIQUE
Située en plein coeur de Sainte-Marie, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 73 et se trouve à proximité immédiate des écoles, du parc municipal, de l'OTJ et de tous les services essentiels. Un quartier idéal pour les familles, les travailleurs et les retraités souhaitant allier confort de vie et commodité.

UN BUNGALOW CHALEUREUX, parfait pour tous les stades de vie.
Coquet et bien entretenu par un seul propriétaire, ce bungalow représente un véritable refuge familial. Tout y est accessible de plain-pied : parfait pour un couple souhaitant éviter les escaliers au quotidien. Vous cherchez un revenu d'appoint? Un logement Bachelor déjà en place au sous-sol offre cette possibilité (à valider avec la municipalité)
Et si vos ados ont besoin d'espace? Le sous-sol leur offrira une aire de vie idéale, spacieuse et fonctionnelle.

DES COMMODITÉS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La maison est équipée d'un solarium agréable, parfait pour prolonger les saisons, d'un système de chauffage électrique, ainsi que d'un petit poêle à l'huile (à noter : celui-ci a plus de 25 ans et pourrait devoir être remplacé s'il brise selon les nouvelles normes en vigueur. Une propriété bien entretenue, qui ne nécessite pas de travaux majeurs urgents à part le bardeau de toiture dans les prochaines années. Vous n'avez qu'à la mettre à votre goût!

UN GARAGE DÉTACHÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le superbe garage détaché constitue un véritable atout, que ce soit pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou tout simplement pour abriter votre voiture à l'abri des intempéries.

UN ZONAGE PERMISSIF OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Consultez la grille d'usages de la Ville (zone 207 ET 138) : le zonage permet plusieurs usages intéressants. Vous travaillez de la maison et souhaitez offrir des services professionnels? C'est possible! Garderie, coiffure, esthétique, tatouage,... cette propriété pourrait convenir parfaitement à vos ambitions. Le stationnement extérieur généreux permet d'accueillir vos visiteurs ou clients en toute facilité.

QUELQUES AMÉLIORATIONS
La douche de la salle de bain principale est récente, et une 2e installation de laveuse-sécheuse a été ajoutée au RDC pour éviter les marches. La maison a toujours été bien entretenue.
*Notez que l'air climatisé murale visible sur photo est défectueuse et âgée.

IMPORTANT: DATE DE PRISE DE POSSESSION
Les vendeurs doivent trouver un logement avant de se commettre à une date pour quitter leur maison. Dès que le vendeur trouvera son logement, il enverra un avis à l'acheteur qu'il peut libérer les lieux dans les 45 jours suivant. Toute promesse d'achat devra tenir compte des présentes.

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ -- que ce soit pour y vivre, investir ou travailler de la maison!