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699 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sainte-Marie

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Prochaine visite libre

360 - 362 Route Cameron, Sainte-Marie, G6E 3K9

Belle opportunité d'affaires! Superbe bâtiment très bien entretenu offrant STATION-SERVICE, DÉPANNEUR, local pour RESTAURANT, LOFT et MAISON de 3 chambres (poss.4). Situé sur un grand terrain de 17 103pc en coin de rue, ce projet offert des revenus commerciaux et locatifs très intéressants. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce). Visite sur pré-autorisation financière seulement. Venez profiter de cet emplacement stratégique pour devenir votre propre patron!

  • Superficie du terrain: 17 106 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1990
WILLIAM BOUTIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion exceptionnelle de par sa visibilité!

Immeuble commercial et résidentiel offrant de multiples possibilités! Bâtisse de construction 1990 très bien entretenue aux fils des ans avec plusieurs ajouts fonctionnels. Tests de sol phases I et II effectués en 2015 (disponibles sur demande).

Cet immeuble comprend:
- Un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge et bénéficiant d'une clientèle régulière.
- Une section résidentielle à étages offrant 3 chambres (poss 4) avec de grandes dimensions partout. Actuellement utilisée par le propriétaire occupant.
- Un local commercial locatif au rdc actuellement loué par un restaurateur.
- Un loft actuellement vacant de très belles dimensions !

Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:

-Changement du revêtement de la toiture
-Changement des portes et fenêtres de la section résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la section résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière changé et rénové au complet.
-Restaurant rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs.

-Amélioration de la cuve d'essence de la station-essence (pour prolonger sa durée de vie).

Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 113'1" Irrégulières

17 106,01 Pi2

Asphalte

Au coin de l'axe routier principal de la ville. , Autoroute

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Enseignes permises , Monte-charge , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et stores.

Certains équipements et mobilier du locataire-restaurateur. Meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
360 - 362 Route Cameron, Sainte-Marie, G6E 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 28.5%
  • 16.4%
  • 22.7%
  • 10.9%
  • 68.8%
  • 17.5%
  • 3.1%
  • 10.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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