Occasion exceptionnelle de par sa visibilité!

Immeuble commercial et résidentiel offrant de multiples possibilités! Bâtisse de construction 1990 très bien entretenue aux fils des ans avec plusieurs ajouts fonctionnels. Tests de sol phases I et II effectués en 2015 (disponibles sur demande).

Cet immeuble comprend:
- Un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge et bénéficiant d'une clientèle régulière.
- Une section résidentielle à étages offrant 3 chambres (poss 4) avec de grandes dimensions partout. Actuellement utilisée par le propriétaire occupant.
- Un local commercial locatif au rdc actuellement loué par un restaurateur.
- Un loft actuellement vacant de très belles dimensions !

Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:

-Changement du revêtement de la toiture
-Changement des portes et fenêtres de la section résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la section résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière changé et rénové au complet.
-Restaurant rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs.

-Amélioration de la cuve d'essence de la station-essence (pour prolonger sa durée de vie).

Cette vente doit être liée au MLS 19744899 (Fond de commerce).