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Terrain (agricole) à vendre - Sainte-Marguerite
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701 Grande Ligne, Sainte-Marguerite, G0S 2X0
Rare! Magnifique terre à bois/érablière de 141 arpents (48.53 hectares) répartis sur 3 lots, avec droit de construction résidentielle. Offre superbe cabane à sucre complète (construction 1998) avec partie chalet. La vente comprend une station de pompage complète ainsi que tous les équipements nécessaires à la production acéricole. Érablière de 680 entailles avec un potentiel futur additionnel de 505 + 475 entailles. Tubulure déjà en place. Accès facile par le rang de la Grande Ligne et la route 275. Beaucoup d'inclus dont chariot élévateur, évaporateur, séparateur, etc. Rapport d'ingénieur forestier disponible au dossier. Informez-vous!
-
Superficie du terrain:
485 312 M2
Addenda
- Vente assujetti au projet d'Hydro-Québec quant à l'Axe Appalaches-Bas-St-Laurent (En cours de consultation au moment de la mise en vente).
- Vente assujetti au contrat d'octroi d'option intervenue entre le vendeur et Innergex énergie renouvelable inc (Parc Éolien) le 27 février 2024. Toutes les futures compensations seront remises à l'acheteur.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'un droit de premier refus (délais 30 jours) en faveur de M. Jean-Bernard Gilbert.
-Tout projet de construction résidentiel devra être approuvé par les autorités compétentes.
Particularités du terrain
4 067'6" X 644'7" Irrégulières
485 311,5 M2
Partie érablière , Boisé : mixte , Terre à bois
En pente , Plat
30 minutes de Quebec , Golf , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Caractéristiques
Puits de surface
Aucun
Inclusions & Exclusions
Évaporateur principal de 3.5 x 12 pi au bois, évaporateur secondaire, 2 bassins/réservoir d'eau d'érable dans la cabane à sucre. Dans la station de pompage: dompeur, concentrateur (La Fendeuse de CDL), pompe vaccum, 3 bassins/réservoir d'eau d'érable. Tubulure en place. Chariot élévateur au propane. Bois de chauffage restant. Tous équipements permettant d'opérer l'érablière. Partie chalet vendue meublée et équipée. Tout meubles et effets laissés à la discrétion du vendeur.
Meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
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32.1%
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23.5%
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19.8%
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7.4%
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93.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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