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Maison à étages à vendre - Sainte-Marguerite
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405 Route 275, Sainte-Marguerite, G0S 2X0
BESOIN D'ESPACE? VOUS L'ATTENDIEZ! Érigée sur un magnifique terrain de 20 846 pi 2 sans voisin arrière et en plein coeur du village. Avec ses 5 chambres dont 4 au 2e étage elle est parfaite si vous avez une famille nombreuse. La chambre des maîtres est quant à elle au RDC avec sa salle d'eau attenante. Les aires de vie sont ouverts et lumineux. Beaucoup d'investissement pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de la propriété (chauffage-climatisation) depuis 2021. Au total près de 23 000$ d'investi. À seulement 8 min de la Cité Ste-Marie (Moins de 10 km) c'est VOTRE CHANCE d'obtenir de l'espace à petit prix. Zonage mixte.
-
Superficie du terrain:
20 846 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'11" X 29'1"
1949
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Cuisine : RC
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
EMPLACEMENT
Située à l'intersection de la route 216 et de la 275 elle est à distance de marche de l'école primaire et de plusieurs garderies et juste à côté de sentiers pédestres.
LE ZONAGE
Le zonage de type M-2 Mixte offre plusieurs possibilités: Résidence multi-familiale, plusieurs types de commerces et entreprises de services, même certaines industries. (Voir grille d'usage et la municipalité.)
LE TERRAIN
Avec ses 20 846 pi 2 ce n'est pas les projets qui manqueront : jardins, garage, terrain de jeux, piscine,... et sans voisin arrière en plus!
Un ancien poulailler a été défait en 2022
LA PROPRIÉTÉ
La propriété à subit une évaluation éco énergétique ce qui a menée à des investissements considérables du côté du chauffage et de la climatisation. L'ancienne fournaise à l'huile a été remplacée par une nouvelle fournaise électrique avec thermopompe. Le poêle à bois et la gaine de la cheminée sont aussi neufs et la fondation a été isolée à l'uréthane giclée, le tout, en 2021. Les coûts d'hydro annuels sont seulement 1330$.
Alors beaucoup d'argent investi au sous-sol. Vous serez surpris de voir aussi le travail effectué par les précédents propriétaires qui ont creusé la fondation sous l'ancienne fondation de pierre. Un travail colossal et payant lorsqu'on voit la belle hauteur du sous-sol actuel et son accès extérieur. Les parois d"origine en pierre ont été recouvertes de béton. On obtient donc un sous-sol très sain. Une chambre froide y est aussi présente.
TRAVAUX À PRÉVOIR
- Mise à jour des 2 galeries en bois
- Il reste environ la moitié des fenêtres qui n'ont pas encore été changées
- Il n'y a pas encore de gazon à l'endroit ou était l'ancien poulailler.
*PARTICULARITÉS AU NIVEAU DES TAXES MUNICIPALES*
Puisque des travaux importants d'infrastructures ont été réalisés en 2019 il y a un montant d'environ 800$ / an jusqu'en 2028 qui se retrouve sur le compte de taxes municipales afin de rembourser les frais de connexion aux nouvelles installations. (L'ancienne connexion était à l'arrière de la maison. )
BONNE VISITE!
Particularités du bâtiment
30'11" X 29'1"
1949
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Cuisine : RC
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
115'3" X 189'4" Irrégulières
20 846,47 Pi2
Plat
Asphalte
Sentiers pédestres , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'1" irr. | Couvre-sols souples | Espace buanderie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 16'1" | Couvre-sols souples | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'11" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'3" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 12'7" | Plancher flottant | garde-robe de cèdre |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'3" irr. | Plancher flottant | Montrée en bureau |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 11'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Boudoir | 2e niveau | 18' X 5'9" | Couvre-sols souples | Haut de l'escalier |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25'5" X 23'7" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'10" X 6' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, toiles des fenêtres au R.D.C., les habillages des fenêtres au 2e étage, l'aspirateur central et ses accessoires. Le lave-vaisselle (non fonctionnel.)
Les pôles à rideaux et rideaux du R.D.C., les meubles et effets personnels. Statuette de la Ste-Vierge au fond du terrain (mais son dôme restera). ** Le mobilier complet de bureau (de grade commercial) pourrait être vendu en sus.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
31.5%
-
24.2%
-
19.9%
-
6.3%
-
87.6%
-
4.4%
-
2.2%
-
5.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est KATHY DOYON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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