449 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Aurélie

449 900 $

Chargement du détail de la fiche...

449 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Aurélie

449 900 $

Prochaine visite libre

136 Rue des Saules, Sainte-Aurélie, G0M 1M0

Laissez vous charmer par cette magnifique maison aux allures de chalet suisse vous offrant une aire ouverte lumineuse, un plancher radiant pour un confort absolu et des plafonds majestueux d'une hauteur maximal de 24 pieds. Profitez de 2 immenses portes patio de 12 pieds qui baignent l'espace de lumière naturelle et qui s'ouvrent sur une vaste cour, idéale pour se détendre. Situé en 2e rangée du Lac des Abénaquis, ce havre de paix vous offre la tranquillité tout en étant à quelques pas du lac. Une perle rare à ne pas manquer. Airbn autorisé, garage chauffé avec une chambre supplémentaire et salle de bain. Dalle de béton et garage sur l'époxy.

  • Superficie du terrain: 15 635 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
ANNICK POITRAS INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'3" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2e étage habitable et salle de bain , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bidet

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INTÉRIEUR

Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par le décor chaleureux qu'offre l'espace à aire ouverte et le plafonds en finition de planche de bois de pin haut de 24 pieds. Toute la configuration de la maison a été soigneusement pensée afin d'offrir le plus d'espace possible. Le foyer au propane, centralisé offre le petit côté chalet lors de grands froids et il réchauffe rapidement toute la maison. Le chauffage principale est au radiant, vos pieds seront toujours au chaud! L'aménagement du deuxième étage vous offre une mezzanine spectaculaire, et la grande fenestration vous permet d'observer le lac, c'est de toute beauté! Enfin, pour finir, une belle petite échelle vous amène tout droit au point le plus haut de la maison, où vous pourrez aménager soit un petit bureau, un coin lecture, ou bien des petits lits pour votre visite et les enfants! Quel plaisir pour eux d'aller observer la vue de toute la maison et du lac!

EXTÉRIEUR

L'aménagement paysager est spectaculaire! Une entrée asphaltée en U aménagé au milieu d'arbres, d'arbustes de fleurs et de lampadaires. En façade de la maison et sur sa pleine largueur, installez votre aménagement de patio sur la dalle de béton en finition d'époxy, avec votre petit foyer de propane ou vos chaises de plage pour profiter du soleil tout l'après-midi. En étant loin du chemin et en ayant vos cèdres sur les 2 côtés du terrain, même en étant à l'avant de la maison vous trouverez beaucoup d'intimité. Si vous vous déplacez à l'arrière, vous pourrez suivre le chemin d'asphalte qui se rend jusqu'à la remise, ainsi que d'un bel espace de terrain pour y faire d'autres aménagements!

LE GARAGE

Le garage détaché est d'une finition où vous pourrez inviter la famille à y habiter pendant leurs vacances ou pendant le congé des Fêtes. Il est muni d'une petite salle de bain avec une douche, il a son propre chauffe-eau et une belle grande chambre à l'étage. La finition du premier plancher est sur l'époxy et à l'étage, c'est comme si vous seriez dans une seconde pièce de la maison!

Un peu plus sur le village.

Venez découvrir et vivre dans le village de Sainte-Aurélie, en Beauce. Ici, vous êtes à environ 1 h 30 de Québec, 25 minutes de Saint-Georges et 1 heure des frontières Américaines (Jackman). La communauté est bien active ici, voici quelques attraits à découvrir :

- Stade couvert avec patinoire et hockey l'hiver, tennis,
pickleball, pétanque, etc, en été;
- Pêche blanche sur le Lac des Abénaquis;
- Sentiers de VTT;
- Terrain de jeux;
- Triathlon Abénaquis;
- Série de concerts musicaux acoustiques extérieurs;
- Tournoi de balle;
- Nuit des Lucioles (spectacle de feux d'artifice);
- Pêche et plaisance sur le Lac des Abénaquis;
- Tournoi de pêche;
- Plage publique;
- Location de pédalo, paddleboard, kayaks;
- Marina disponible pour les propriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 32'3" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2e étage habitable et salle de bain , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bidet

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'5" X 202'9" Irrégulières

15 634,58 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Allée en U

Allée : 10 , Garage : 1

Lac des Abénaquis , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'7" irr. Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 15'11" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 19'1" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'7" X 8'8" irr. Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 11'10" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 12'1" X 12' irr. Couvre-sols souples
Salle d'eau 2e niveau 7'7" X 6'1" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale 2e niveau 15'5" X 12' irr. Couvre-sols souples
Boudoir 3e niveau 12'5" X 7'10" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe et foyer au propane , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Planchers chauffants au rez-de-chaussée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillages des fenêtres, lave-vaisselle, tablettes décoratives (6), bidet

SPA, meubles et effets personnels, fixture de TV au salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
136 Rue des Saules, Sainte-Aurélie, G0M 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.8%
  • 24.1%
  • 23.6%
  • 12.4%
  • 6.0%
  • 93.3%
  • 1.8%
  • 0.7%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ANNICK POITRAS INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
×

Mon nom est ANNICK POITRAS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?