Vivre au 76 Rg Ste-Anne St-Severin c'est s'offrir une propriété habitable à l'année nichée dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur et à seulement 45 min de Québec, cette propriété au cachet unique saura séduire les acheteurs à la recherche d'un mode de vie tranquille, à proximité des activités de plein air.

Établie sur un terrain borné de 26 344 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une petite rivière à truites coule à proximité du terrain, offrant le doux murmure de l'eau comme trame sonore naturelle durant la belle saison.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse regroupant les espaces communs, en plus d'une chambre à coucher et d'une salle de bain complète. La généreuse fenestration contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

On y retrouve également une grande pièce (non finie) servant à la fois de rangement de salle des machines de traitement de l'eau et de salle de lavage. Cette pièce offre un accès extérieur.

Le sous-sol accessible directement de l'extérieur ou par une trappe au sol de l'intérieur, est aménagé en vide sanitaire de pleine hauteur permettant de circuler debout. Cet espace pratique offre un excellent potentiel de rangement pour les articles saisonniers, pneus, équipements de plein air, mobilier extérieur et autres effets personnels.

À l'extérieur, un vaste espace de rangement annexé à la propriété peut être utilisé comme remise.

Au cours du dernier mois, plusieurs améliorations importantes ont été apportées au terrain afin de mettre davantage la propriété en valeur. La rangée d'épinettes qui dissimulait complètement la résidence ainsi que plusieurs arbustes ont été retirés. Les souches ont également été enlevées, le fossé avant remblayé et le terrain nivelé. Une nouvelle entrée en forme de « U » a été aménagée, permettant d'entrer et de sortir de la propriété de façon sécuritaire et pratique.

@ Les installations septiques ont été refait en 2023
@ Puit artésien 2023 avec système de traitement de l'eau

TRAVAUX À FINALISER PAR L'ACHETEUR
L'acheteur pourra compléter l'aménagement paysager selon ses préférences, notamment par l'ensemencement du gazon dans les zones concernées.
Il pourra également envisager d'améliorer l'isolation de la pièce arrière abritant l'espace buanderie et rangement.

À noter que le petit toit au-dessus de l'entrée demeure à refaire. Le vendeur remettra à l'acheteur les plans qu'il a fait préparer pour l'aménagement d'une galerie couverte, projet qui pourra être réalisé selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.

EN RÉSUMÉ
Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la beauté de la région.