- Prise de possession rapide

- La maison avec la garage attaché, le garage détaché et un 1/2 hectare de terrain ( 5000 mètres carrés) sont exempts de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre boisée et culture.

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Fermette portion boisée et culture

- Fermette de 43,3 hectares / 107,1 acres/ 126,7 arp. avec portion en culture et boisé

- Terre en culture d'environ 3,1 hectares / 7,7 acres / 9,1 arpents.

- Terre boisée de 99 acres, érablière, bois franc mature, bois mous sapins et épinettes matures. Plan d'aménagement forestier de 2021 au dossier valide jusqu'en 2031.

- Potentiel estimatif d'une érablière de 4 000 à 4 500 entailles principalement des érables à sucres. Aucun dénombrement n'a été effectué pour les érables et/ou les entailles potentielles. Il n'existe aucun document (plan de l'érablière)d'ingénieur forestier ou technicien forestier attestant le nombre d'entailles ou d'érables potentielles. Ces nombres sont des estimés donnés de bonne foi.

- L'Acheteur éventuel et le Vendeur s'engagent à signer le document » Transfert de responsabilité des travaux sylvicoles » L'Acheteur éventuel s'engage à ne pas détruire les investissements sylvicoles suite à des travaux forestiers subventionnés.

Section bâtiments

- Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.

- Maison 1977 35,7 pi. X 26,7 pi., ajout du 2ième étage en 1997, rénovations de la cuisine, fenêtres au rez-de-chaussée et boîte électrique en 2007, garage attaché de 23,9 pi. X 26,5 pi. construit en 2015.

- Garage détaché 20,6 pi. X 36,3 pi. construit en 2017

Autres déclarations et conditions

- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur

- Lettre de préqualification bancaire récente ou lettre de disponibilité des fonds si achat comptant d'une institution financière démontrant la solvabilité de l'acheteur potentiel sera obligatoire avant la visite de l'immeuble. À noter que les institutions financières ont différentes règles pour le financement de la superficie d'une terre boisée et de culture.

Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.

- Le poêle, foyer, appareils de combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble.

Autres informations

- Le mandat pour la préparation d'un certificat de localisation a été donné par le Vendeur.