Possibilité de construire une nouvelle habitation familiale dans un rayon de 1/2 hectare puisque l'immeuble a un droit acquis selon la loi de la Protection du territoire et des activités agricoles (LPTTA) et la CPTAQ. La résidence principale actuelle est non habitable et non habitée depuis 2012 suite au décès de l'ancien propriétaire, ne peut être visitée et doit être démolie. Un puits artésien de 88,4 mètres de profondeur est située près de la résidence principale actuelle.

Une belle opportunité s'offre à vous d'acquérir une terre en culture et boisée, de bâtir une nouvelle résidence et d'y aménager pour réaliser vos rêves d'avoir une fermette. C'est une endroit idéal pour l'élevage de chevaux et d'y construire une écurie. Possibilité d'autres types de culture et d'élevage d'animaux.

La superficie de de la terre est de : 67,7 hect. / 167,3 acres / 198,7 arpents. La portion en culture représente 9,9 hect. / 24,4 acres / 28,9 arpents et la portion boisée est de 57,8 hect. / 142,9 acres / 169,8 arpents. Cette terre est bornée jusqu'au 1er rang situé du côté nord de la propriété.

- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.

- Avis de 48 heures pour la visite d'un client acheteur

Plan aménagement forestier 2023

Plan d'aménagement forestier de 2023 avec une certification de conformité par un ingénieur forestier. Prendre note que depuis l'émission du plan d'aménagement forestier en 2023, les vendeurs confirment qu'une coupe totale a eu lieu sur la terre boisée en 2024 et dans les six (6) premiers mois de l'année 2025.

Autres déclarations et conditions

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Certificat de localisation

Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le Vendeur. Seul les plans cadastraux au registre foncier du Québec pour le lot 5 761 737 du cadastre du Québec pour cet immeuble sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur. La terre boisée n'est pas arpentée, vendue selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour sa superficie et les mesures sans garantie de contenance.


- Le Vendeur s'engage à ce qu'aucune coupe d'arbres sur ce lot à bois ne pourront avoir lieu à la date de la signature du contrat de courtage et s'engage à le déclarer lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire que cette clause et condition a été respectée.