549 000 $
Duplex à vendre - Saint-Lambert-de-Lauzon
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93 - 95 Rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon, G0S 2W0
Rare sur le marché! Une occasion unique pour propriétaire occupant puisque l'un des logements sera disponible à l'acheteur dès le 1er juin 2026! Superbe duplex construit en 2011 offrant deux spacieux logements de 4 chambres à coucher. Profitez d'un confort exceptionnel grâce aux thermopompes murales et aux planchers chauffants des sous-sols dans chaque unité. Les unités séduisent par leurs divisions bien pensées et leur belle luminosité. Grande remise avec porte de garage, le tout près des services. Visite sur préqualification hypothécaire seulement. Une propriété idéale autant pour investir que pour y vivre pleinement.
-
Superficie du terrain:
7 478 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
45'3" X 34'4" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
45'3" X 34'4" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
64'1" X 98'8" Irrégulières
7 477,69 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12' irr. | Plancher flottant | Porte patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12' irr. | Plancher flottant | Porte-patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'10" X 15' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 10'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Radiant aux sous-sols , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
2 thermopompes mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes (une dans chacune des unités), système plancher chauffant au glycol dans les sous-sols de chacune des unités. Grande remise.
Luminaires des locataires, lave-vaisselle des locataires, stores et rideaux des locataires. Meubles et effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.5%
-
22.9%
-
29.2%
-
18.5%
-
16.0%
-
89.6%
-
2.8%
-
1.6%
-
6.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WILLIAM BOUTIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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WILLIAM BOUTIN INC.
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
- Bur.: 418-832-1001 |
- Cell.: 418-386-1001
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