439 000 $ +TPS/TVQ

Bâtiment à 2 adresses à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)

439 000 $ +TPS/TVQ

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439 000 $ +TPS/TVQ

Bâtiment à 2 adresses à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)

439 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

140Z - 150Z 123e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est), G5Y 2Z1

IMPECCABLE BÂTIMENT COMMERCIAL situé près du centre-ville parfait pour votre projet d'affaires. Si vous êtes un professionnel de la santé: psychologue, physiothérapeute, chiropraticien, ostéopathe, coach en nutrition,.... l'endroit est PARFAIT. Pourquoi pas une clinique privée ou un bureau multi disciplinaire. L'immeuble est rénové, au goût du jour avec beaucoup de mobilier inclu. C'est l'occasion rêvée de cesser de louer et devenir propriétaire. En plus, chauffage à l'eau chaude électrique, climatisation centrale pour votre confort. ÉVALUATION AGRÉE À 450 000$ AU DOSSIER (2019). Voir Centris #26547657 pour le détail des pièces.

  • Superficie du terrain: 8 158 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1967
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 41'11" Irrégulières

1967

PVC

Blocs de béton

acrylique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

marboléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DEUX ADRESSES: PLEIN DE POSSIBILITÉS POUR INVESTIR

Présentement l'immeuble est utilisé par UNE seule entreprise mais il serait très facile de segmenter les étages à nouveau si besoin.
Nous vous avons mis les plans en photos afin de mieux comprendre l'espace. (Notez que ces plans ne sont pas une représentation parfaite finale mais donnent un bel aperçu.)

***VOUS TROUVEREZ À L'ÉTAGE***

- 6 SALLES DE SOINS de dimensions similaires (9,5" x 11' en moyenne) comptant toutes un lavabo ainsi que du mobilier intégré. Le passage des fils pour la radio et l'informatique est en place pour chaque salle.

- ZONE CENTRALE
Qui peut servir de petite salle d'attente, accueil du 2e, bureau de préparation,...

- 2 PIÈCES BONUS:
Présentement le laboratoire et la radiologie qui vous offres plein de possibilités.

- UNE SALLE D'EAU

*** AU DEMI SOUS-SOL ***

- BUREAU DE RÉCEPTION
Comptant 2 postes de travail avec énormément de rangement.

- BUREAU DE LA COMPTABILITÉ / ADMINISTRATION / ARCHIVES
Qui pourrait aussi servir de salle d'attente si on souhaitait utiliser la grande salle d'attente comme salle de conférence.

- SALLE D'ATTENTE
Avec sa luminosité, son foyer électrique, cette pièce est parfaite comme salle d'attente mais elle pourrait aussi faire une salle de conférence magnifique ou même procurer 2 salles de plus aux 6 salles existantes.

- VESTIAIRE

- PETIT BUREAU (non-montré en photos)

- SALLE DES EMPLOYÉS
Pour les repas de l'équipe avec sa cuisinette. Cette pièce sert aussi de vestiaire des employés. On y retrouve aussi la laveuse-sécheuse.

- SALLE D'EAU

- SALLE MÉCANIQUE

*** STATIONNEMENTS ***

La propriété compte 13 stationnements et il y a 2 stationnements municipaux juste à côté lesquels comptent près de 60 places alors aucun enjeu de stationnements pour votre projet.

*** UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET D'INSONORISATION APPRÉCIABLES ***

Le cabinet de dentistes déménage en janvier 2024 alors disponible juste après.

Visite après les heures de bureau en semaine (après 17h) ainsi que la fin de semaine.

Au plaisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 41'11" Irrégulières

1967

PVC

Blocs de béton

acrylique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

marboléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'1" X 164'11" Irrégulières

8 157,97 Pi2

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 13

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le mobilier fixe administratif ainsi que dans les salles sauf les équipements de dentisterie. Le mobilier de la réception ainsi que les archives. Le mobilier de la salle de repos, le foyer électrique, toute la cablo-distribution entre les salles pour la radio et l'informatique.

Tout le matériel, appareils, équipements, chaises liés à la dentisterie. Les effets personnels. Réfrigérateur, laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
140Z - 150Z 123e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est), G5Y 2Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.0%
  • 26.6%
  • 16.7%
  • 13.4%
  • 4.4%
  • 28.0%
  • 2.7%
  • 9.1%
  • 59.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est KATHY DOYON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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