2 950 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
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135 19e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est), G5Y 4S6
Grand bâtiment commercial offrant un très beau potentiel à son futur acquéreur. Locataire stable jusqu'à l'automne 2028, permettant ainsi un revenu fixe pendant la préparation de votre projet. Disponible pour occupation à l'automne 2028. Immeuble en excellente condition ayant profité de plusieurs améliorations au fil du temps. Situé dans le secteur Ouest de St-Georges (zonage CD-738). Beaucoup de possibilités. Vérifiez la faisabilité de votre projet avec les instances municipales et venez vous installer !!
-
Superficie du terrain:
20 934 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
62' X 71'5" Irrégulières
1963
6 pieds et plus
Addenda
Le locataire actuel pourra demeurer dans l'immeuble jusqu'au 30 septembre 2028. Si l'acheteur désire être propriétaire de l'immeuble avant cette date, toute promesse d'achat devra être conditionnelle à une entente de location entre les parties. L'acheteur devra s'assurer de la faisabilité de son projet avec les instances municipales.
Particularités du bâtiment
62' X 71'5" Irrégulières
1963
6 pieds et plus
Particularités du terrain
435' X 159'10" Irrégulières
20 933,65 Pi2
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'ensemble du mobilier*, chaises, caméras, extincteurs. Appareils de climatisation/chauffage. Système électrique/UPS(salles de serveurs). Génératrices(2). Décoration des fenêtres. Réfrigérateur et accessoires de la cuisine*. Tour de communication. Téléviseurs et smartboard(salle de formation). Écrans d'ordinateur(opérations urgentes et municipales). Machine à eau. Cabinets de serveurs, quelques équipements réseau(à confirmer) et système d'extinction. Fumoir extérieur. Système d'accès.
* À l'exception de quelques bureaux ergonomiques. * À l'exception de la machine à café et ce qui appartient aux tablées. Meubles et effets personnel des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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39.0%
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26.6%
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16.7%
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13.4%
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4.4%
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28.0%
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2.7%
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9.1%
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59.2%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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