869 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Georges (Aubert-Gallion)

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Maison à étages à vendre - Saint-Georges (Aubert-Gallion)

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Prochaine visite libre

1008 45e Rue N., Saint-Georges (Aubert-Gallion), G5Z 0Z6

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2023. Offrant 7 chambres, 5 salles de bains, un bureau et 2 salles de lavage, elle séduit par ses vastes espaces et son raffinement. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine haut de gamme avec grand îlot central, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante et le garage chauffé assurent confort et fonctionnalité. Le tout érigé sur un terrain de 30 709 pi², dans un secteur paisible et familial.

  • Superficie du terrain: 30 719 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2023
CLAUDIA VEILLEUX Inc.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'6" X 38'6" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes à la recherche d'un bien unique, spacieux, lumineux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, style et fonctionnalité? Cette résidence haut de gamme, fraîchement construite en 2023, est l'adresse idéale pour une grande famille, une cohabitation bi-génération ou un projet à revenu grâce à son sous-sol doté d'une entrée indépendante et d'un potentiel de seconde adresse.

Un intérieur généreux baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'abondance de lumière naturelle qui inondent les espaces de vie. Avec 7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in, et un bureau fermé accessible aussi par une entrée extérieure indépendante, cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à toutes vos configurations familiales ou professionnelles.

Les 5 salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres, témoignent d'un souci du détail et d'un confort inégalé, réparties stratégiquement sur les trois niveaux.

Emplacement de choix, vie quotidienne facilitée
Située à proximité immédiate de l'hôpital, de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies, cette demeure facilite le quotidien actif des familles. À quelques minutes seulement de l'autoroute, elle offre un accès rapide à tous les services essentiels, et vous place à seulement 58 minutes du pont de Québec.

Pensée pour le quotidien, conçue pour impressionner
Le rez-de-chaussée, à la fois vaste et chaleureux, est parfait pour les réceptions comme pour les moments en famille. Le garage double, les finitions haut de gamme, et l'architecture fonctionnelle témoignent d'une qualité de construction exceptionnelle.

Que vous cherchiez un espace de vie harmonieux, une maison à revenu ou une solution bi-génération élégante, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Saint-Georges.

Commodités :

-7 chambres à coucher, toutes munies de walk-in

-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains communicante

-2 lave-vaisselles Côte à côte, un luxe qui devient vite un essentiel!

-3 espaces pour réfrigérateur avec distributeur à eau (cuisine, arrière-cuisine, garage)

-Espace double pour réfrigérateur/congélateur vertical

-2 cuves de lavage (salle de lavage et garage)

-Aspirateur central avec 6 sorties (2 par étage)

-2 thermopompes et un échangeur d'air pour un confort optimal été comme hiver.

-2 réservoirs à eau chaude en continu

-Multiples espaces de rangement bien pensés

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'6" X 38'6" Irrégulières

2023

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

215'6" X 136'9"

30 719,12 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'12" X 10'12" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'6" X 7'12" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'12" X 17'12" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'12" X 18'12" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'12" X 18'12" Céramique
Garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 16'12" X 4'12" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'12" X 8'12" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'12" X 11'6" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'12" X 11'12" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'12" X 8'9" Céramique
Chambre 2e niveau 15'9" X 11'11" Plancher flottant
Boudoir 2e niveau 11'2" X 9'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 8'9" Céramique
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'11" X 13'6" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 17'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 10'9" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'5" X 4'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 9'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 18'10" X 12'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 10'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 37'9" X 14'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, balayeuse centrale et accessoires, remise

Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle (2), réfrigérateur, système osmose, spa, bureau/étagère dans une chambre au 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1008 45e Rue N., Saint-Georges (Aubert-Gallion), G5Z 0Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 25.9%
  • 19.5%
  • 22.6%
  • 14.6%
  • 79.9%
  • 15.8%
  • 1.8%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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