CHARME, ESPACE & PANORAMAS EXCEPTIONNELS

Vivre au 450 Rg du Bas St-Olivier c'est vivre dans une propriété centenaire de 171 ans!

-Profiter d'un immense terrain de plus de 133 000 pi² réparti sur deux lots, offrant espace, intimité et liberté pour vos projets.
-S'éveiller chaque jour dans un environnement paisible et lumineux, avec une vue imprenable sur les montagnes et la beauté naturelle de la campagne.
-Habiter une maison pleine de caractère où hauts plafonds, mezzanine et luminosité abondante créent une atmosphère chaleureuse et inspirante.
-Bénéficier d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air, avec un accès aux pistes de motoneige en hiver et un panorama spectaculaire à 180 degrés au fond de la propriété. Envie de petits animaux ? Pourquoi pas...

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Salle à manger et salon à aire ouverte: lumineux et accueillant, mettant en valeur le cachet de la propriété
@ Cuisine laboratoire menant au sous-sol
@ Chambre au RDC
@ Salle de bain entièrement rénovée en 2026

Étage / mezzanine
@ Charmante mezzanine surplombant l'aire de vie, idéale comme espace détente, chambre des maîtres, bureau ou coin lecture

Sous-sol
@ Grande salle familiale polyvalente, présentement aménagée en gym
@ Pièce bureau parfaite pour le télétravail, une 2e chambre ou un espace créatif
@ Salle de lavage fonctionnelle
@ Accès extérieur pratique, idéal pour le rangement saisonnier ou l'équipement d'hiver

EXTÉRIEUR
@ Deux terrains totalisant plus de 133 000 pi² offrant espace et intimité
@ Vue spectaculaire sur les montagnes environnantes
@ Environnement paisible parfait pour profiter de la nature
@ Panorama impressionnant à 180 degrés au fond de la propriété
@ Accès direct aux sentiers de motoneige en hiver pour les amateurs de plein air
@ Grand espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement
@ une galerie qui fait le tour de la maison
@Aucun voisin proche: la sainte paix

PUIT ET INSTALLATIONS SEPTIQUES
- Puit de surface sur le lot voisin avec servitude de puisage d'eau
- Fosse septique prévue pour 2 chambres avec élément épurateur modifié datant de 1989

Travaux à prévoir par l'acheteur
La galerie tout le tour de la maison est à refaire
Les cadrages blanc extérieurs des fenêtres sont à refaire, le reste du parement extérieur a été refait en 2011 ainsi que la toiture en tôle en 2013.


Une propriété unique, pleine d'histoire et de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la beauté du paysage.
Disponible rapidement, une occasion à ne pas manquer.