224 500 $
Duplex à vendre - Saint-Anselme
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9 - 11 Boul. Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme, G0R 2N0
INVESTISSEZ EN IMMOBILIER! UN PLACEMENT QUI FERA FRUCTIFIER VOTRE ARGENT DANS LE TEMPS!! Vous êtes manuel, ce projet est parfait pour vous! Superbe occasion pour SEULEMENT 224 500$. Duplex avec garage attaché, situé au coeur du village, sur un terrain de plus de 9 400pc. Immeuble offrant un 4 1/2 (loué 820$/mois jusqu'au 30 juin 2025) et un 3 1/2 (présentement loué 400$/mois, sans bail et disponible au 1e septembre). Entrée asphaltée, offrant 4 stationnements (+1 au garage). Le 4 1/2 dispose de beaucoup de rangement grâce au garage et au sous-sol où un poêle à bois y est aménagé comme chauffage d'appoint. FAITES VITE !
-
Superficie du terrain:
9 454 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
28'9" X 26'5"
1950
1 516,2 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Addenda
UN PEU DE TRAVAIL ET DE RÉNOVATIONS AUJOURD'HUI = UN BON RENDEMENT PLUS TARD !!
Sise sur un vaste terrain et situé dans un secteur de choix, puisque tous les services y sont accessibles à pied, ce duplex vous offre la possibilité de le rénové à votre goût.
Selon votre budget et votre projet soit en tant qu'investisseur ou propriétaire-occupant.
Le 3 1/2 sera libéré bientôt, ce qui vous permettra de faire la mise à jour de cette unité et d'ajuster le revenu en conséquence.
Améliorations effectuées :
- 1 Chauffe-eau (2018)
- Ajout d'une gaine à la cheminée pour le poêle à bois (+/-2018)
- Changement du bain du 3 1/2 pour un bain magique (+/-2016)
- Remplacement des recouvrements du plancher du 4 1/2 par du
flottant et de la céramique (2008)
!! Travaux à prévoir !!
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la toiture
- Solidifier les marches qui conduisent au 3 1/2
** 24 h minimum pour visite **
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
28'9" X 26'5"
1950
1 516,2 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
80' X 118'
9 453,94 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Plancher flottant | Porte-fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 6'3" | Céramique | Lav./Séch. |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 13'4" irr. | Couvre-sols souples | Lav./Sech. |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 11'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'9" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les meubles se trouvant dans le 3 1/2 ( sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, dû à leurs âges ), poêle à bois.
Les effets personnels des locataires, la clôture en bois de la partie arrière du terrain et du côté droit ( appartient aux locataires du rdc ).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.4%
-
28.9%
-
20.4%
-
19.2%
-
7.2%
-
55.5%
-
4.1%
-
12.6%
-
27.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CAROLINE LATOUCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE LATOUCHE
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture, bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
CLAUDE BRETON INC.
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