224 500 $

Duplex à vendre - Saint-Anselme

224 500 $

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224 500 $

Duplex à vendre - Saint-Anselme

224 500 $

Prochaine visite libre

9 - 11 Boul. Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme, G0R 2N0

INVESTISSEZ EN IMMOBILIER! UN PLACEMENT QUI FERA FRUCTIFIER VOTRE ARGENT DANS LE TEMPS!! Vous êtes manuel, ce projet est parfait pour vous! Superbe occasion pour SEULEMENT 224 500$. Duplex avec garage attaché, situé au coeur du village, sur un terrain de plus de 9 400pc. Immeuble offrant un 4 1/2 (loué 820$/mois jusqu'au 30 juin 2025) et un 3 1/2 (présentement loué 400$/mois, sans bail et bientôt libre, date à venir). Entrée asphaltée, offrant 4 stationnements (+1 au garage). Le 4 1/2 dispose de beaucoup de rangement grâce au garage et au sous-sol où un poêle à bois y est aménagé comme chauffage d'appoint. FAITES VITE !

  • Superficie du terrain: 9 454 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1950
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 26'5"

1950

1 516,2 Pi2

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UN PEU DE TRAVAIL ET DE RÉNOVATIONS AUJOURD'HUI = UN BON RENDEMENT PLUS TARD !!

Sise sur un vaste terrain et situé dans un secteur de choix, puisque tous les services y sont accessibles à pied, ce duplex vous offre la possibilité de le rénové à votre goût.

Selon votre budget et votre projet soit en tant qu'investisseur ou propriétaire-occupant.

Le 3 1/2 sera libéré bientôt, ce qui vous permettra de faire la mise à jour de cette unité et d'ajuster le revenu en conséquence.

Améliorations effectuées :

- 1 Chauffe-eau (2018)
- Ajout d'une gaine à la cheminée pour le poêle à bois (+/-2018)
- Changement du bain du 3 1/2 pour un bain magique (+/-2016)
- Remplacement des recouvrements du plancher du 4 1/2 par du
flottant et de la céramique (2008)

!! Travaux à prévoir !!

- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la toiture
- Solidifier les marches qui conduisent au 3 1/2

** 24 h minimum pour visite **

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'9" X 26'5"

1950

1 516,2 Pi2

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 118'

9 453,94 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 3'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 9'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Plancher flottant Porte-fenêtre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 6'3" Céramique Lav./Séch.
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 9'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 13'4" irr. Couvre-sols souples Lav./Sech.
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 11'4" Tapis
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'2" X 8'2" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 9'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les meubles se trouvant dans le 3 1/2 ( sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, dû à leurs âges ), poêle à bois.

Les effets personnels des locataires, la clôture en bois de la partie arrière du terrain et du côté droit ( appartient aux locataires du rdc ).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
9 - 11 Boul. Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme, G0R 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 28.9%
  • 20.4%
  • 19.2%
  • 7.2%
  • 55.5%
  • 4.1%
  • 12.6%
  • 27.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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