INVESTISSEZ EN IMMOBILIER! UN PLACEMENT QUI FERA FRUCTIFIER VOTRE ARGENT DANS LE TEMPS!! Vous êtes manuel, ce projet est parfait pour vous! Superbe occasion pour SEULEMENT 224 500$. Duplex avec garage attaché, situé au coeur du village, sur un terrain de plus de 9 400pc. Immeuble offrant un 4 1/2 (loué 820$/mois jusqu'au 30 juin 2025) et un 3 1/2 (présentement loué 400$/mois, sans bail et disponible au 1e septembre). Entrée asphaltée, offrant 4 stationnements (+1 au garage). Le 4 1/2 dispose de beaucoup de rangement grâce au garage et au sous-sol où un poêle à bois y est aménagé comme chauffage d'appoint. FAITES VITE !
28'9" X 26'5"
1950
1 516,2 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
UN PEU DE TRAVAIL ET DE RÉNOVATIONS AUJOURD'HUI = UN BON RENDEMENT PLUS TARD !!
Sise sur un vaste terrain et situé dans un secteur de choix, puisque tous les services y sont accessibles à pied, ce duplex vous offre la possibilité de le rénové à votre goût.
Selon votre budget et votre projet soit en tant qu'investisseur ou propriétaire-occupant.
Le 3 1/2 sera libéré bientôt, ce qui vous permettra de faire la mise à jour de cette unité et d'ajuster le revenu en conséquence.
Améliorations effectuées :
- 1 Chauffe-eau (2018)
- Ajout d'une gaine à la cheminée pour le poêle à bois (+/-2018)
- Changement du bain du 3 1/2 pour un bain magique (+/-2016)
- Remplacement des recouvrements du plancher du 4 1/2 par du
flottant et de la céramique (2008)
!! Travaux à prévoir !!
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la toiture
- Solidifier les marches qui conduisent au 3 1/2
** 24 h minimum pour visite **
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
28'9" X 26'5"
1950
1 516,2 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Non chauffé / Non isolé , Simple largeur
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
80' X 118'
9 453,94 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 3'5" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Plancher flottant | Porte-fenêtre |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 6'3" | Céramique | Lav./Séch. |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 11'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 13'4" irr. | Couvre-sols souples | Lav./Sech. |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 11'4" | Tapis | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'9" | Tapis |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Les meubles se trouvant dans le 3 1/2 ( sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, dû à leurs âges ), poêle à bois.
Les effets personnels des locataires, la clôture en bois de la partie arrière du terrain et du côté droit ( appartient aux locataires du rdc ).
Mon nom est CAROLINE LATOUCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture, bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
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Bonjour, mon nom est CAROLINE LATOUCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CLAUDE BRETON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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