Duplex d'exception au coeur de Cap-Rouge!

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec, ce magnifique duplex se distingue par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle et sa conception soigneusement réfléchie. Conçu à l'origine par un architecte, il offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et fonctionnalité.

Grâce à son impressionnante fenestration et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en préservant une grande intimité.

Logement principal (4554)

Réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce spacieux logement comprend :

5 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol);
De vastes aires de vie ouvertes et conviviales;
Une superbe cuisine conçue par une designer-cuisiniste, alliant élégance et fonctionnalité;
Un immense balcon privé;
Une cour intime bordée d'arbres matures;
Un grand cabanon de 12 x 10 pieds.

Un espace de vie exceptionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de qualité et d'espace.

Deuxième logement (4556)

À l'étage, découvrez un lumineux logement 4½ complètement indépendant offrant :

2 chambres à coucher;
Une entrée extérieure privée;
Un accès intérieur reliant les deux logements, selon les besoins;
Un immense balcon privé;
Une remise exclusive de 5 x 5 pieds;
Une excellente insonorisation entre les deux unités.

Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif, pour loger un membre de la famille ou encore pour un investisseur recherchant un immeuble offrant une grande flexibilité.

Un avantage exceptionnel

Les deux logements seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession, une rareté sur le marché qui vous permettra de choisir librement vos occupants ou d'aménager selon vos besoins.

La propriété offre également :
Jusqu'à 6 espaces de stationnement répartis sur deux aires distinctes;
Deux immenses balcons privés;
Une cour ensoleillée et intime;
Un environnement paisible entouré d'arbres matures;
Un secteur familial parmi les plus recherchés de Québec.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, terrains de tennis, jeux d'eau, pistes cyclables et de tous les services essentiels. En saison hivernale, le terrain de golf voisin devient un superbe réseau de ski de fond.

Une propriété rare offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de polyvalence et de qualité de vie dans un emplacement de premier choix.