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Triplex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
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1100 Rue Gilbert, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), G2G 1N9
Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant !! Triplex (2x 5½ et 1x 4½) avec garage détaché et beaucoup d'espaces de stationnement ! Situé sur un terrain de 8 540 pc, sur un coin de rue, à proximité de plusieurs commodités. Revenu annuel de 36 660$ pour 2026 (voir addenda pour plus d'info). Travaux effectués (2026 - factures à l'appui) : Réfection de la toiture (13 850$) et changement de 4 fenêtres en façade (8 984$). Énorme potentiel d'optimisation - Deux logements deviendront vacants au 30 juin. FAITES-VITE, C'EST UNE OCCASION À NE PAS MANQUER !!
-
Superficie du terrain:
8 540 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
36'1" X 30'1" Irrégulières
1973
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Voici le 1100 rue Gilbert !!
Idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec possibilité d'augmentation de revenus.
App. #1 : 5½ loué 910$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
App. #2 : 5½ loué 945$/mois NC/NÉ - renouvelé à 960$/mois au 1er juillet.
App. #3 : 4½ loué 850$/mois NC/NÉ - bail non renouvelé.
*Eau chaude inclus
Garage : loué 350$/mois NC/NÉ
*L'entretien du gazon est fait par le locataire du garage (entente verbal)
Améliorations effectuées :
Revêtement de toiture 2026
4 fenêtres en façade sur la rue Bonnault 2026
Conversion du système de chauffage au mazout pour électrique 2021
Panneaux électrique des trois logements en 2021
Électricité pour le chauffage en 2021
Particularités du bâtiment
36'1" X 30'1" Irrégulières
1973
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Pierre , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
100' X 86' Irrégulières
8 540,09 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
-
16.9%
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15.7%
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22.5%
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37.5%
-
28.5%
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14.6%
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6.9%
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50.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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