599 800 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Des Châtels)
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7951 - 7955 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières) (Des Châtels), G2C 1B9
À qui la chance! Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant, ce duplex entretenu avec soin est idéalement situé à proximité des écoles et des services. Il offre deux grands 5 ½, dont l'unité du rez-de-jardin entièrement rénovée avec goût en 2024. Les deux logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'entrées indépendantes assurant intimité à chacun. Vous apprécierez également la cour boisée avec remise, ainsi que le grand stationnement offrant plusieurs possibilités. Une occasion rare sur le marché, offrant confort et un emplacement de choix. À découvrir dès maintenant!!!
-
Superficie du terrain:
9 101 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
28'3" X 36'3"
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
À qui la chance! Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant, ce duplex entretenu avec soin est idéalement situé à proximité des écoles et des services. Il offre deux grands 5 ½, dont l'unité du rez-de-jardin entièrement rénovée avec goût en 2024. Les deux logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'entrées indépendantes assurant intimité à chacun. Vous apprécierez également la cour boisée avec remise, ainsi que le grand stationnement offrant plusieurs possibilités. Une occasion rare sur le marché, offrant confort et un emplacement de choix. À découvrir dès maintenant!!!
*** À noter que le bail sera renouvelé du 1er octobre 2026 au 1er octobre 2027, au montant de 1 600 $/mois. ***
*** À noter qu'un stationnement est inclus pour l'appartement 7155, avec possibilité d'obtenir un stationnement supplémentaire pour 60 $/mois. ***
*** À noter qu'il y a actuellement deux stationnements loués à 60 $/mois à des personnes (voisins) qui ne sont pas locataires, ce qui constitue un revenu supplémentaire. ***
La vendeuse Josée-Anne Vézina est aussi la soeur du courtier inscripteur Stéphanie Vézina E1331.
Particularités du bâtiment
28'3" X 36'3"
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
9 100,89 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Cabanon, Lave-vaisselle.
Les biens personnels des locataires, le luminaire de la salle à manger du 7951 (Proprio occupant).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
-
20.2%
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23.3%
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21.7%
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20.5%
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4.8%
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17.3%
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1.4%
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75.9%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STÉPHANIE VÉZINA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANIE VÉZINA
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
- Bur.: 418-832-1001 |
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MARTIN NORMAND INC.
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Bonjour, mon nom est STÉPHANIE VÉZINA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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