Ce triplex de 3 logements 4½ est situé au coeur du plus beau secteur de Vanier, dans une rue tranquille et recherchée, offrant un environnement stable et attrayant autant pour les locataires que pour les investisseurs. L'immeuble, construit en brique et pierre, présente une structure solide et durable, contribuant à la pérennité de l'investissement.

L'immeuble génère un revenu brut annuel de 27 780 $ et est occupé par des locataires stables, favorisant une gestion simple et constante. Les logements offrent une configuration fonctionnelle et recherchée, répondant bien à la demande locative du secteur. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à la proximité des services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui soutient la valeur locative à long terme.

Ce triplex présente un potentiel d'optimisation à moyen et long terme, selon le profil et la stratégie de l'acheteur, que ce soit par l'ajustement graduel des loyers ou par l'amélioration des unités. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé, avec des revenus en place et un risque limité.

Les visites sont possibles avec un délai de 24 à 48 heures, afin de respecter la tranquillité des occupants. Une visite des logements pourra être autorisée selon les conditions établies.

Une occasion d'investissement solide dans un secteur prisé de Vanier, offrant stabilité, potentiel et emplacement de choix.