499 900 $

Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

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Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)

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Prochaine visite libre

2150 Av. Bazin, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 1V7

Charmant duplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé tout près des écoles et des services, cet immeuble représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Il comprend 2 vastes logements 5½, chacun avec sa propre entrée indépendante et son allée de stationnement. Le logement du RDC bénéficie d'un accès exclusif au SS aménagé, incluant une salle familiale chaleureuse avec poêle aux granules. Le logement du 2e étage est tout aussi lumineux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel locatif. En prime: une cour clôturée avec piscine. Bonne rentabilité et emplacement de choix, une occasion à saisir!!!

  • Superficie du terrain: 7 620 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1962
MARTIN NORMAND INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant duplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé tout près des écoles et des services, cet immeuble représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Il comprend 2 vastes logements 5½, chacun avec sa propre entrée indépendante et son allée de stationnement. Le logement du RDC bénéficie d'un accès exclusif au SS aménagé, incluant une salle familiale chaleureuse avec poêle aux granules. Le logement du 2e étage est tout aussi lumineux et fonctionnel, offrant un excellent potentiel locatif. En prime: une cour clôturée avec piscine. Bonne rentabilité et emplacement de choix, une occasion à saisir!!!

*** À noter que les deux appartements se libèrent le 30 juin 2025. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 127'

7 619,77 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Gravier

Allée : 4

semi-creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 13' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 8'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 31' X 13' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 7'10" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 16' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 13'5" Bois
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 13'4" X 12'9" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 8'3" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle aux granules

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, micro-ondes, lave-vaisselle, stores, thermopompe, cabanon, piscine et accessoires, foyer au propane, système d'alarme.

Meubles et effets personnels, rideaux, pôles, abri tempo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2150 Av. Bazin, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1P 1V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 26.5%
  • 18.6%
  • 18.1%
  • 24.1%
  • 35.1%
  • 17.1%
  • 19.1%
  • 28.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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