549 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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2490 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4T4
Opportunité exceptionnelle sur l'avenue Bardy! Ce duplex offrant une solide construction quatre côtés brique représente un choix judicieux autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Situé dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services, l'immeuble se démarque par son fort potentiel de développement. Selon la réglementation en vigueur, le terrain permet la construction d'un projet pouvant aller jusqu'à 13 logements. Que vous souhaitiez optimiser vos revenus locatifs ou réaliser un projet d'envergure, les possibilités sont nombreuses. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
38'2" X 27'
1956
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du bâtiment
38'2" X 27'
1956
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
89' X 55'
4 895,43 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'1" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12'11" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'11" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'8" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'9" X 6'11" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'6" X 13'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'3" X 8'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménager des deux logements. Les inclusions sont cédées sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'Acheteur, qui les acceptent dans leur état actuel.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.6%
-
23.6%
-
15.8%
-
19.4%
-
18.5%
-
9.1%
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1.2%
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16.4%
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72.2%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JOSEPH THIBAULT-LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH THIBAULT-LANDRY
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
- Bur.: 418-832-1001 |
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ALEC THIBAULT
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Bonjour, mon nom est JOSEPH THIBAULT-LANDRY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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