999 900 $ +TPS/TVQ
Terrain (résidentiel) à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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1851 Boul. Henri-Bourassa, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 3W9
Superbe emplacement pour y faire un projet de 23 unités, face à l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et du centre de cancérologie. Terrain prêt à construire au coeur de la zone d'innovation InnoVitam de la ville de Québec. L'adresse au complet est 1851-1859, Boul. Henri-Bourassa, Québec. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POUR EFFECTUER LE PROJET.
-
Superficie du terrain:
763 M2
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!
Terrain prêt à construire au coeur de la zone d'innovation InnoVitam, directement en face du nouveau CHU de Québec.
https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/planification-orientations/amenagement_urbain/grands_projets_urbains/innovitam/
Le zonage permet:
- Le multi-logement;
- L'hébergement touristique général (C10) dont le Airbnb;
- Auberge de jeunesse;
- Établissement d'éducation et de formation;
- Établissements de santé avec ou sans hébergement.
** Étude environnementale phase 1 complétée et disponible sur demande. Phase 2 non requise. Plan topographique.
Une bonne option pour un acheteur potentiel serait la construction de +-20-25 unités à location court terme strictement dédié aux patients de l'hôpital. Le gouvernement du Québec offre une assistance financière aux patients résidents à plus de 200km de l'hôpital. Des revenus bruts potentiels de +-2 Million/année ne sont pas exagérés vu l'emplacement!
Particularités du terrain
68'6" X 119'7"
762,5 M2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Autre , Résidentiel , Autre
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.9%
-
21.8%
-
13.9%
-
21.2%
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24.2%
-
8.4%
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1.3%
-
8.9%
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73.7%
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7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Mon nom est NICOLAS MERCIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLAS MERCIER
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture, bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
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