489 900 $
Triplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
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478 - 482 45e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G7A 4R6
Très beau triplex 4 côtés brique générant 31 860 $ de revenu brute par année. Il comprend un grand 5 ½ au rdc ainsi qu'un 2 ½ et un 3 ½ au sous-sol. Tous les logements sont loués non chauffé non éclairé. L'immeuble a subi plusieurs travaux de rénovation dont le drain agricole sur les quatre côtés de la bâtisse. Grande remise à l'arrière pour les locataires. Situé près des autoroutes, services, transport en commun et dans une rue en cul de sac. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !! 48 heures d'avis pour visiter.
-
Superficie du terrain:
5 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'2" Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Voici le 478-482 45e rue Est, Québec
Triplex situé a proximité de plusieurs commodité,
idéal pour investissement !!
Améliorations / Travaux effectuées depuis l'acquisition :
- Le stationnement a été agrandi et la clôture côté droit du stationnement a été retirée.
- Le muret de la descente du sous-sol a été ajouté.
- Le réservoir à l'huile au sous-sol qui a été retiré par le vendeur.
- Le drain agricole a été refait sur les 4 côtés par le vendeur en 2021. Le drain sanitaire et l'entrée d'eau ont aussi été remplacés.
- Deux/trois fissures ont été réparées quand le vendeur à refait le drain agricole sur les 4 côtés.
- Deux panneaux électrique ont été remplacés sur trois. Deux entrées électrique ont
été ajoutées.
- Ajout d'un logement au sous-sol. ( + Fenêtres du nouveau logement )
- Le logement du haut à été rénovée en partie.
- Le système de chauffage a été tout refait pour des plinthes électriques.
- Ajout d'une remise en arrière.
- Ajout d'une poutre d'acier sous la verrière et
de pieux pour stabiliser la structure.
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'2" Irrégulières
1960
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
60' X 91'
5 459,99 Pi2
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
28.0%
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21.9%
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15.4%
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11.4%
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5.0%
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0.9%
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5.1%
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65.9%
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23.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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