359 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
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45 Rue du Bon-Accueil, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 1B2
MAISON IDÉALE POUR LA FAMILLE! 3 CC au RDC avec possibilité d'en ajouter 2 au s-s. Salle familiale, salon, salle d'entrainement, bureau et beaucoup de rangement seront à votre disposition au s-s. Le RDC à l'allure ¨VINTAGE¨ ne demande qu'une mise à jour. Le vaste terrain de 8 460 pc est situé sur le coin d'une rue paisible. Améliorations et entretien rigoureux: toiture, fenêtres, boîte électrique, nouvelle fournaise électrique avec climatisation centrale, ajout d'un échangeur d'air, isolation et aménagement du s-s, nouvelle pompe submersible, une partie du drain agricole remplacée, ajout d'une terrasse et d'une haie de cèdre + VOIR ADDENDA!
-
Superficie du terrain:
8 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
40' X 26'
1977
Cote énergétique : 62
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une opportunité unique à saisir !
Découvrez cette chaleureuse propriété construite en 1977, qui n'a connu que deux propriétaires depuis son origine. Elle a su traverser le temps avec soin et entretien, tout en offrant un potentiel incroyable pour ceux qui désirent la mettre à leur goût.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Plain-pied, 4 côtés brique
3 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
Le rez-de-chaussée conserve le charme de son époque de construction, tandis que le sous-sol, récemment rénové, offre un style moderne et actuel.
Les propriétaires ont aménagé la salle à manger dans le salon et déplacé leur salon au sous-sol, mais l'aménagement peut être repensé selon vos besoins et votre style de vie.
Le sous-sol rénové propose de belles possibilités :
* Salle de gym aménagée (sans fenêtre)
* Vaste bureau (ou chambre)
* Salle familiale conviviale
* Salon, chambre ou aire de repos
* Salle des machines avec grand espace de rangement
* Second espace de rangement où se trouve la pompe submersible
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
Cette demeure a été soigneusement entretenue et bonifiée :
+ Toiture (±2011)
+ Fenêtres (±2013)
+ Panneau électrique (2017)
+ Cheminée de drain agricole et nettoyé (2020)
+ Nettoyage et remplacement d'une partie du drain (2025)
+ Chauffe-eau (2022)
+ Fournaise électrique et climatiseur central (2022)
+ Échangeur d'air (2022)
+ Haie de cèdres (2022)
+ Pompe submersible (2023)
+ Isolation et finition du sous-sol (2023, plafonds et cloisons à compléter)
+ Terrasse (2024)
De plus, l'abri d'auto peut être transformé en garage fermé selon vos besoins.
CONDITIONS DE VENTE:
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, comme les vendeurs l'ont eux-mêmes acquise.
EMPLACEMENT:
Idéalement située à l'entrée de la ville, dans une rue paisible, cette maison se trouve à proximité de :
* L'autoroute
* Le Skatepark
* Le parc des Grandes-Pointes
* Tous les services et +++ encore !
Un environnement parfait pour une jeune famille désirant combiner tranquillité et accessibilité.
Une propriété débordante de potentiel, prête à accueillir votre famille et vos projets.
Particularités du bâtiment
40' X 26'
1977
Cote énergétique : 62
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
90'7" X 100' Irrégulières
8 460,43 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'6" | Couvre-sols souples | porte-fenêtre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10' | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 16'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 7' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'2" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'10" | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 9'1" | Plancher flottant | à finaliser, mur et plafond |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9'8" X 20'3" irr. | Plancher flottant | gym, sans fenêtre |
| salle des machines | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'1" | Plancher flottant | porte à installer et finaliser |
| Salon | Sous-sol 1 | 9' X 10'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'6" | Plancher flottant | à finaliser, mur et plafond |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 10'1" | Plancher flottant | pompe submersible |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, fournaise électrique avec climatiseur, échangeur d'air, thermopompe murale (débrancher du panneau électrique), remise.
Les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
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27.9%
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20.0%
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24.1%
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12.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est CAROLINE LATOUCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE LATOUCHE INC.
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
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