339 900 $

Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

339 900 $

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339 900 $

Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

339 900 $

Prochaine visite libre

300 - 300A Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 2X1

Duplex/Jumelé situé à St-Nicolas, à moins de 5 minutes des ponts! Les deux logements sont présentement loués NC/NE jusqu'au 30 juin 2025. Un 6 1/2 de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé et un 4 1/2 à l'étage. Revenu annuel de 17 496$. Immeuble bien entretenu au fil des années (incluant toiture, fenêtres, balcons fibre de verre et PVC). BELLE POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION. Terrain de 8118 pc avec grande allée asphaltée: 2 stationnements par logement. Près de tous les services et axes routiers. Opportunité à saisir!!

  • Superficie du terrain: 8 118 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1986
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 38'2"

1986

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Préautorisation hypothécaire nécéssaire pour visiter.

*Visite possible du lundi au vendredi entre 10h00 et 13h00 ainsi que le samedi entre 14h00 et 16h00.

*24 heures d'avis pour visiter.

*Revêtement de la toiture avant - 2020

* La toiture arrière sera refaite au printemps. Le contrat est déjà donné à Toiture DELUXE et la facture sera payée par le vendeur.

* Balcon arrière refait. Plancher en fibre de verre et gardes en PVC.

*Fenestration en PVC.

*Belle opportunité d'optimisation.

* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Les locataires du RDC sont âgés de 70 ans et + et habitent l'appartement depuis plus de 10 ans.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 38'2"

1986

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 215'8" Irrégulières

8 118,14 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'11" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8'5" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 8'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11'1" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'6" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'4" X 22'5" irr. Béton Lav./Séch.
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 5'8" Prélart
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'9" Prélart
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'11" X 11'4" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 16'2" X 11'4" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'1" X 8'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 9'7" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'10" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cabanon.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
300 - 300A Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 15.7%
  • 11.8%
  • 23.1%
  • 40.0%
  • 62.7%
  • 8.7%
  • 3.8%
  • 14.6%
  • 10.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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