339 900 $
Duplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
339 900 $
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300 - 300A Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 2X1
Duplex/Jumelé situé à St-Nicolas, à moins de 5 minutes des ponts! Les deux logements sont présentement loués NC/NE jusqu'au 30 juin 2025. Un 6 1/2 de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé et un 4 1/2 à l'étage. Revenu annuel de 17 496$. Immeuble bien entretenu au fil des années (incluant toiture, fenêtres, balcons fibre de verre et PVC). BELLE POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION. Terrain de 8118 pc avec grande allée asphaltée: 2 stationnements par logement. Près de tous les services et axes routiers. Opportunité à saisir!!
-
Superficie du terrain:
8 118 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
24'1" X 38'2"
1986
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*Préautorisation hypothécaire nécéssaire pour visiter.
*Visite possible du lundi au vendredi entre 10h00 et 13h00 ainsi que le samedi entre 14h00 et 16h00.
*24 heures d'avis pour visiter.
*Revêtement de la toiture avant - 2020
* La toiture arrière sera refaite au printemps. Le contrat est déjà donné à Toiture DELUXE et la facture sera payée par le vendeur.
* Balcon arrière refait. Plancher en fibre de verre et gardes en PVC.
*Fenestration en PVC.
*Belle opportunité d'optimisation.
* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Les locataires du RDC sont âgés de 70 ans et + et habitent l'appartement depuis plus de 10 ans.
Particularités du bâtiment
24'1" X 38'2"
1986
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
39'4" X 215'8" Irrégulières
8 118,14 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 22'5" irr. | Béton | Lav./Séch. |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 5'8" | Prélart | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'9" | Prélart | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'11" X 11'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cabanon.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
-
15.7%
-
11.8%
-
23.1%
-
40.0%
-
62.7%
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8.7%
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3.8%
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14.6%
-
10.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture, bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
CLAUDE BRETON INC.
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