312 500 $

Chalet à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

312 500 $

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312 500 $

Chalet à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

312 500 $

Prochaine visite libre

1002 Ch. des Gélinottes, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 3W1

Superbe chalet 2 chambres à coucher DIRECTEMENT sur la rive du Fleuve St-Laurent à St-Nicolas. Une petite parcelle de paix à moins de 7 minutes du pont de Québec!! Utilisé 3 saisons par ses propriétaires depuis 2009! Accès par un chemin privé bien entretenu. Cette propriété vous offre la Tranquillité, la Vue Exceptionnelle, un environnement chaleureux et la quiétude de la campagne tout près de la ville!! Pour votre confort le chalet possède un climatiseur et un poêle à bois EPA vous y trouverez ce que VOUS CHERCHEZ!! Voir addenda pour plus de détails!! Rapport d'évaluation professionnel au dossier à 445 000$ en date du 15 juillet 2025.

  • Superficie du terrain: 6 956 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1975
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE LATOUCHE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 26'2" Irrégulières

1975

788,56 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pilotis

Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici le 1002 Chemin Des Gélinottes!!

** Seulement 312 500$
- Évaluation professionnelle au dossier à 445 000$ Juillet 25

** Disponible dès le 1er Octobre 2025


** Chalet 3 Saisons sur les Berges du St-Laurent à St-Nicolas
- Accès à la berge par le terrain
- Vue phénoménale de la galerie ( voir photos )
- 2 Chambres
- Climatisation
- Poêle à combustion lente EPA
- 2 Cabanons
- Tout meublé
- Stationnements pour 2 à 3 Voitures
- Accessible en 4 roues l'hiver ( pente raide )

** Un chemin privé mène au chalet
- Super bien entretenu par tous avec paiement de 279.03$ en 2024 ( document au dossier )

** Servitude de passage derrière les cabanons pour permettre au voisin de se rendre chez lui

** Un nouveau certificat de localisation est en commande
- Voir ancien certificat pour Servitudes, zone inondable ( pas de sous-sol )
- achat d'une parcelle de terrain supplémentaire en 2015
- Voir certificat de piquetage

Informez vous!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 26'2" Irrégulières

1975

788,56 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pilotis

Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'1" X 111'5" Irrégulières

6 955,64 Pi2

Accès : FLEUVE

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 14'9" X 14'6" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 9'7" irr. Tapis
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'4" Tapis
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 10'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 7'4" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 6' Vinyle Click
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural

Puits artésien

Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles du chalet sont inclus

Télévision et son support, la balançoire grise, les meubles en rotin + coussins ext. 2 chaises rouges, le BBQ la boite à coussin sur le patio et la soufleuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
1002 Ch. des Gélinottes, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas), G7A 3W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 19.2%
  • 12.0%
  • 25.2%
  • 33.9%
  • 86.0%
  • 7.7%
  • 1.7%
  • 4.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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