Superbe chalet 2 chambres à coucher DIRECTEMENT sur la rive du Fleuve St-Laurent à St-Nicolas. Une petite parcelle de paix à moins de 7 minutes du pont de Québec!! Utilisé 3 saisons par ses propriétaires depuis 2009! Accès par un chemin privé bien entretenu. Cette propriété vous offre la Tranquillité, la Vue Exceptionnelle, un environnement chaleureux et la quiétude de la campagne tout près de la ville!! Pour votre confort le chalet possède un climatiseur et un poêle à bois EPA vous y trouverez ce que VOUS CHERCHEZ!! Voir addenda pour plus de détails!! Rapport d'évaluation professionnel au dossier à 445 000$ en date du 15 juillet 2025.
37'4" X 26'2" Irrégulières
1975
788,56 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pilotis
Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Aucun
Voici le 1002 Chemin Des Gélinottes!!
** Seulement 312 500$
- Évaluation professionnelle au dossier à 445 000$ Juillet 25
** Disponible dès le 1er Octobre 2025
** Chalet 3 Saisons sur les Berges du St-Laurent à St-Nicolas
- Accès à la berge par le terrain
- Vue phénoménale de la galerie ( voir photos )
- 2 Chambres
- Climatisation
- Poêle à combustion lente EPA
- 2 Cabanons
- Tout meublé
- Stationnements pour 2 à 3 Voitures
- Accessible en 4 roues l'hiver ( pente raide )
** Un chemin privé mène au chalet
- Super bien entretenu par tous avec paiement de 279.03$ en 2024 ( document au dossier )
** Servitude de passage derrière les cabanons pour permettre au voisin de se rendre chez lui
** Un nouveau certificat de localisation est en commande
- Voir ancien certificat pour Servitudes, zone inondable ( pas de sous-sol )
- achat d'une parcelle de terrain supplémentaire en 2015
- Voir certificat de piquetage
Informez vous!!!
37'4" X 26'2" Irrégulières
1975
788,56 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pilotis
Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Aucun
64'1" X 111'5" Irrégulières
6 955,64 Pi2
Accès : FLEUVE
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Solarium | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'6" irr. | Tapis | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'7" irr. | Tapis | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" | Tapis | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 10'6" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'4" | Tapis | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 6' | Vinyle Click |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural
Puits artésien
Puits sec (puisard)
Tous les meubles du chalet sont inclus
Télévision et son support, la balançoire grise, les meubles en rotin + coussins ext. 2 chaises rouges, le BBQ la boite à coussin sur le patio et la soufleuse.
Mon nom est CLAUDE BRETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
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Bonjour, mon nom est CLAUDE BRETON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CAROLINE LATOUCHE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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