Superbe duplex propriétaire occupant offrant 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec garage et deux entrées indépendantes au sous-sol, permettant diverses options d'aménagement. Le logement 3 ½ situé à l'étage procure un revenu locatif intéressant, avec la possibilité de transformer en triplex ou d'optimiser l'espace afin d'augmenter les revenus. Le potentiel locatif est estimé à plus de 28 000 $/an, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant.

Cette propriété bénéficie d'un zonage très permissif (C1, C7, C9, H1, H4, H7, H10, H13) offrant un éventail impressionnant de possibilités pour la mettre à votre main, que ce soit pour un projet résidentiel évolutif ou une occupation familiale à long terme. Située dans un secteur recherché, elle profite d'un accès rapide aux services, écoles, commerces et principaux axes routiers.

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, offrant à la fois confort, potentiel d'optimisation et flexibilité pour vos projets futurs. Faites vite, ce type d'opportunité se présente rarement !