474 900 $
Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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95 Rue Wolfe, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3Y5
RARE, RENTABLE & DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Grand triplex au 95 rue Wolfe, tout près de l'Hôtel-Dieu-de-Lévis, du Quai Paquet, du traversier et de tous les services. Les autobus passent à la porte, même pas besoin de véhicule pour accéder au centre-ville. Le triplex comprend 2 logements 3 ½ sur deux étages et un spacieux 5 ½ libre pour propriétaire occupant, parfait pour se loger tout en générant des revenus intéressants. Secteur en forte demande, accentué par l'embauche de masse au chantier Davie. Investisseurs et propriétaires occupants, ne laissez pas passer cette chance. Les clés sont prêtes!! Alexe et Caroline vous attendent!
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1865
Particularités du bâtiment
36' X 39' Irrégulières
1865
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Addenda
Attraits du secteur
Situé au coeur du Vieux-Lévis, le 95 rue Wolfe bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle autant pour les occupants que pour les locataires.
Attraits et loisirs à proximité:
Quai Paquet et promenade riveraine: vue sur le fleuve, événements, fontaines et espaces détente.
Traversier Lévis--Québec: accès rapide au centre-ville de Québec.
Parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres le long du fleuve.
Quartier patrimonial animé, cafés, restaurants et culture locale.
Activités sportives, plein air et sorties urbaines accessibles à pied ou à vélo.
Services essentiels:
Hôtel-Dieu de Lévis à proximité immédiate.
Épiceries, pharmacies, cliniques médicales et dentaires.
Écoles, garderies et services de garde.
Transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers.
Institutions financières et commerces de quartier.
Secteur en forte demande locative, notamment en lien avec l'activité économique et l'embauche chez Davie, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
36' X 39' Irrégulières
1865
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
65' X 72'
3 750 Pi2
Plat
Allée : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'6" | Céramique | salle manger/laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'5" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'9" X 9'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Armoire du haut dans le logement du 95 rue Wolfe.
Meubles et effets personnels des LOCATAIRES.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
-
17.2%
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14.2%
-
22.7%
-
33.0%
-
23.2%
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6.5%
-
13.2%
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42.2%
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14.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CAROLINE CARRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLINE CARRIER
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
- Bur.: 418-832-1001 |
- Cell.: 418-559-5650
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ALEXE BÉGIN INC.
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