339 000 $
Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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6259 - 6261 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 4J3
Duplex occupé par la même famille depuis plus de 50 ans, cet immeuble offre deux logements côte à côte sur deux étages, avec beaucoup de potentiel. Le logement 6259 comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi qu'un accès au sous-sol (ayant toute la superficie de l'immeuble) comprenant 1chambre, 1 salon, 1 salle de bains, 1 salle lavage (peut devenir un logement supplémentaire). Ce logement est disponible pour début juillet. Logement 6261 à l'étage : 2 chambres, une salle de bains. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine fonctionnelle et une salle de lavage. Ce logement est disponible immédiatement. À pied du collège de Lévis et de l'hôpital.
-
Superficie du terrain:
3 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
33'2" X 26'11"
1925
1 715,77 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Description:
logement 6261: à gauche de l'immeuble 41/2 sur 2 étages, libre immédiatement
Logement 6259: à droite de l'immeuble 51/2 sur 3 étages, (rez-de-jardin sur pratiquement toute la surface de l'immeuble ) Ce logement comporte 3 chambres (2 chambres à l'étage) 2 salles de bains. Libre le 1er juillet 2025.
3 rangements extérieurs avec plancher de béton, un sous la galerie en façade, un sous le logement 6259 et un 3ème à l'arrière.
2 espaces de stationnements pour chaque logement en face de l'immeuble
toiture date de 2021
2 chauffe-eau datent de 2025
Selon le certificat de localisation de 2025:
Une partie de la section d'un étage du bâtiment érigée sur la propriété ici concernée au Nord-Ouest empiète sur le lot voisin 2 434 740 tel que montré au plan de l'arpenteur-géomètre. Au surplus de cet empiétement, le larmier de ladite construction surplombe le lot voisin 2 434 740.
Une servitude de vue en faveur de la propriété concernée contre le lot voisin 2 434 740, a été publiée le 13 mars 1975 sous le numéro 186 931.
Une servitude de vue en faveur de la propriété concernée contre les lots voisins 2 434 739 et 2 434 737, a été publiée le 13 mars 1975 sous le numéro 186 930.
Les ouvertures dans les murs des constructions sont toutes situées à plus de 1,50 mètre des lignes latérales et arrière, conformément aux articles 993 à 996 du Code civil du Québec, à l'exception d'une fenêtre située dans le mur Nord-Ouest de la partie d'un
étage faisant l'objet du présent certificat de localisation qui donne une vue droite sur le lot voisin 2 434 737. Cette dernière situation est cependant régularisée par la servitude mentionnée à l'item 7.1.2 du présent rapport.
La localisation du bâtiment est conforme aux dispositions du règlement de zonage en vigueur (zone H2230), à l'exception de sa marge de recul arrière qui ne respecte pas la distance minimale de 4,07 mètres (20%) exigée par la municipalité. L'année de construction du bâtiment principal au rôle d'évaluation foncière (1925) est antérieure au premier règlement de zonage de la municipalité.
L'immeuble est situé dans un secteur d'intérêt patrimonial au sens du règlement RV-2019-19-74 sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (volet patrimonial) en vigueur depuis le 5 mars 2020.
Particularités du bâtiment
33'2" X 26'11"
1925
1 715,77 Pi2
Bois
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
50'9" X 63'5" Irrégulières
3 449,83 Pi2
Non pavée
Allée : 4
Collège de Lévis , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 11'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4' | Couvre-sols souples | Bain |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 25' irr. | Tuiles | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 12'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'8" X 5'4" | Couvre-sols souples | Douche, laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15' X 6' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'4" X 2'9" | Tuiles | Sous l'escalier |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'6" | Couvre-sols souples | Avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'10" X 3' | Couvre-sols souples | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 8'10" | Plancher flottant | À aire ouverte |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5' | Céramique | Bain |
Caractéristiques
Plinthes électriques
3 compteurs électrique , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres et tout ce que le vendeur laissera sur place lors de prise de possession.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.8%
-
21.7%
-
17.5%
-
20.5%
-
26.6%
-
37.0%
-
6.2%
-
9.6%
-
42.3%
-
4.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARTIN BLANCHET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTIN BLANCHET
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
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