Superbe condo situé au RDC avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et le Château Frontenac. Profitez d'une immense terrasse privée de 38 pi, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil et les nombreuses activités maritimes. Les aires de vie sont lumineuses ainsi que les 2 chambres, dont la principale est dotée d'un walk-in et d'une 2e porte patio menant aussi à la terrasse. Le stationnement intérieur, tout près de l'ascenseur, est complété par un espace de rangement au SS. La propriété est située à un pas de la piste cyclable et piétonnière, à deux pas de la traverse Québec/Lévis et du Petit Champlain et à trois pas du Quai Paquet et de ses nombreuses activités. Quant aux Feux de Loto-Québec ils inondent votre terrasse privée. Enfin, tout près de deux arrêts d'autobus, c'est une adresse unique où emplacement et vue spectaculaire se rencontrent!!!

*** Belle propriété bien administrée et entretenue avec soin. ***

*** C'est dans l'optique d'une saine gestion à long terme que lors de l'Assemblée générale annuelle d'octobre 2023, on a adopté une cotisation spéciale de 10 ans (jusqu'en octobre 2033) afin de s'assurer de bien pouvoir respecter le nouveau calendrier d'entretien. Cette cotisation spéciale, fixe pour jusqu'en 2033, se concrétise par une participation de 122.10$/mois (1465.20/année), pour un total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année) pour le condo #103. ***

*** À noter qu'il y a un espace de stationnement intérieur #79, un espace de rangement intérieur #103 et un rangement de 50"X30"x44" à l'état neuf sur la terrasse.

*** Stationnements extérieurs supplémentaires possibles pour les copropriétaires, selon la disponibilité actuelle, au coût de 75$/mois. De plus, deux vignettes gratuites par condo sont incluses pour les visiteurs et sont accessibles via une barrière contrôlée par télécommande, (différente de celle du garage intérieur.) ***