Amoureux de la vie au bord du fleuve St-Laurent, admirateur du Château Frontenac, 24 heures par jour, jouissez de leur présence ainsi que des magnifiques lever et coucher de soleil, tout comme des étonnants reflets nocturnes sur l'eau. Adeptes de vélo, de jogging ou de marche tranquille, vivez à deux pas de la plus belle piste cyclable et piétonne du Québec. Fan du Vieux Québec et de tout ce qu'il vous offre (restaurants, boutiques, musée, théâtre, rues agréables, etc.), profitez de l'excellent service de traversiers, à votre porte, pour vous y rendre rapidement sans le stress d'avoir à prendre votre auto. Sur votre grande terrasse privée de 250 p.c., jouissez de moments précieux de détente et vivez les Feux de Loto Québec qui inonderont cette dernière, à votre grand plaisir et celui de vos invités. Et que dire des nombreuses activités du Quai Paquet. Oui, la belle vie confortable et tranquille, au centre de l'action, sans l'inconvénient du bruit, est à votre portée, « au meilleur prix pour un condo de 2 chambres sur le bord du fleuve ».

Compléments techniques:-Repeint par un professionnel, en 2025.-Ajout d'un mur complet d'armoires dans la salle à manger.-Ajout d'une 2e thermopompe en 2025 (complément à l'ancienne thermopompe qui fournit encore, à l'occasion, un supplément rapide de fraicheur matinale en été ou de chaleur en hiver).-Immense terrasse de 250 pi2 (seulement 2 condos sur les 24 de l'immeuble bénéficient de cet avantage). Cette dernière a, entre autre, permis l'installation d'une armoire de rangement pour les accessoires de jardin. Elle a aussi éliminé l'encombrement des compresseurs de thermopompes qui occupent les petits balcons des étages supérieurs. Enfin, cette grande terrasse unique permet aussi de profiter de « 2 » portes-patios (au salon et dans votre chambre principale). Imaginez ce que vous pourrez en faire de plus avec cet espace supplémentaire-En plus des stationnements disponibles dans la rue, 2 vignettes par condo sont aussi incluses gratuitement pour vos visiteurs (derrière l'édifice, via une barrière contrôlée par votre propre télécommande qui mène aussi à des stationnements locatifs extérieurs supplémentaires pour les copropriétaires de l'immeuble.-Rareté fort pratique: la clé « personnalisée » de votre condo sert aussi pour accéder aux espaces communs.-Pour votre tranquillité d'esprit, bien administrée et entretenue avec soin, cette propriété, est aussi vendue « avec garantie légale ».-Si intéressé, en plus de ce qui est déjà mentionné aux inclusions, vous pourrez, conserver, à bons prix mais sans garantie légale, les autres biens encore sur place: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, petit four de comptoir, grille-pain, micro-ondes, table et chaises de jardin, tapis décoratif du salon, table et fauteuils en rotin et grand lit gonflable.

***Une cotisation spéciale de 122,10$/mois(1465.20/année), pour une période de 10 ans. Total des frais communs de 469.71/mois (5636.52$/année). ***