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Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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Duplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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52 Rue du Vieux-Fort, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 2C5
Tu cherches un Duplex à Lévis ? Le voici! Bâtisse construction 1965 de 42'x 26' sur terrain de 5740pc. Celle-ci vous offre un grand logement VACANT à l'étage, avec 3 chambres à coucher et accès à la cour arrière. Potentiel minimum de 1 500$ par mois. Au sous-sol, logement actuellement loué 1 760$ par mois, tout compris (chauffage, électricité, eau chaude et internet). Plusieurs améliorations au fils des ans - voir Addenda. Informez-vous pour plus de détails !!
-
Superficie du terrain:
5 743 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
42'3" X 26'
1965
1 097,17 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Voici le 52 Du Vieux-Fort!!
** 365 000$
** Duplex
** Logement 52 au Rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Libre immédiatement
- Potentiel de minimum 1 500$ / mois
** Logement 52A au Sous-sol
- 4 chambres
- Loué 1760$ / mois
- Comprend: Chauffage, Électricité, Eau Chaude et Internet
** Rénovations au fil des ans
- Entrée d'eau et égout entre la maison et la ville 2020
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale 2023
- Toiture: 2011-2013 selon ancien proprio
- Douche au sous-sol 2021
- Plancher du sous-sol en changement ( assurances )
** Nouveau certificat de localisation en commande qui sera fourni à l'acheteur pour l'acte notarié.
** Sommaires des revenus et dépenses
- Revenus potentiels: 39 200$
- Taxes municipales: 3 616$
- Taxes scolaires: 215$
- Assurances: 1 361$
- Hydro: 3 851$
- Internet: 600$
NET: 29 557$
Hypothèque probable ;
Mise de fond 5% = 1 698$/mois -> 20 376$ par an !
Mise de fond 20% = 1 430$/mois -> 17 160$ par an !
Informe toi !!
Conformément au CCVE 24761
Les vendeurs ne peuvent accepter d'offre avant le samedi 6 septembre 2025 à midi.
Particularités du bâtiment
42'3" X 26'
1965
1 097,17 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
57'5" X 100'
5 742,55 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Électroménagers et gros meubles du sous-sol, Thermopompe Centrale, Échangeur d'air
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
-
26.1%
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19.6%
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22.9%
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13.7%
-
34.8%
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11.8%
-
6.4%
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39.9%
-
7.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDE BRETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE BRETON INC.
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
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CAROLINE LATOUCHE INC.
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Bonjour, mon nom est CLAUDE BRETON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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