OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR !

Duplex offrant deux vastes logements 4 ½ indépendants, non chauffés et non éclairés, situé sur un immense terrain de plus de 12 206 pi². Cette propriété centenaire se distingue par sa structure droite et solide ainsi que par son fort potentiel d'optimisation.

Bien que des travaux de mise à jour soient à prévoir, ceux-ci permettront de maximiser la valeur des logements et d'augmenter considérablement les revenus locatifs. Le prix demandé, inférieur à l'évaluation municipale, reflète les améliorations à apporter ainsi que les loyers qui n'ont pas été actualisés au marché actuel.

Comme plusieurs maisons centenaires de cette époque, la propriété ne possède pas de sous-sol, mais plutôt un vide sanitaire. Le rangement se retrouve donc principalement dans la remise et le garage.

Vous profiterez également de 5 espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace supplémentaire dans le garage. Le futur propriétaire pourra choisir de conserver le garage pour son usage personnel ou de l'inclure dans un bail afin d'optimiser les revenus.

Les logements sont chauffés par plinthes électriques. La toiture en tuiles d'aluminium a été installée en 1993 et le panneau électrique du logement du rez-de-chaussée a été remplacé il y a environ 5 ans.

Le logement du rez-de-chaussée pourra être disponible à l'acheteur avec un préavis de 60 jours, offrant ainsi plusieurs possibilités d'occupation ou de rénovation. Quant au logement de l'étage, son bail se termine le 30 juin 2027, avec une clause permettant au locataire de quitter avant terme moyennant un avis de 60 jours sans pénalité.

À première vue, la propriété ne semble pas nécessiter de travaux structuraux majeurs, mais plutôt des travaux esthétiques et certains remplacement dû à l'usage et l'âge de certains composants.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un projet à fort potentiel, cette propriété représente une excellente occasion de créer de la valeur à court et à long terme.

** Possibilité selon l'arpenteur de lotissement d'un nouveau
terrain pour acheteur créatif!
** rappel cependant qu'un moratoire interdisant la construction
touche la ville de Lévis au moment de mettre en vente.

** Mandat pas encore homologué. Prévoir 30 jours suivant la
réception de l'homologation du mandat pour notarier.

FAITES VITE !!!