399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Prochaine visite libre

40 Rue Victor-Hugo, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 7G1

Charmant plain-pied avec garage attaché et superbe entrée pavée. Situé au coeur de Lévis, dans un quartier familial, à quelques minutes de marche d'un parc et à proximité de plusieurs services. Cette propriété vous offre un rez-de-chaussée convivial et chaleureux, avec thermopompe murale (2020) pour plus de confort. Profitez de 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain (dont celle du rez-de-chaussée rénové, avec plancher chauffant) ainsi qu'une salle de lavage. Le tout sur un somptueux terrain de 10 403pc, avec grande terrasse et une remise. UNE RARETÉ ! Ne manquez pas cette superbe opportunité !

  • Superficie du terrain: 10 403 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1976
CAROLINE LATOUCHE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations apportées au fil des années, contribuant à son confort et à son entretien général.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, dont la chambre principale munie d'un grand walk-in, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail. La salle de bain rénovée se distingue notamment par son plancher chauffant. La propriété offre également deux douches.

La cuisine et la salle à manger sont de dimensions plus compactes et ont été aménagées de façon à maximiser l'espace disponible. L'îlot de cuisine est mobile, permettant de le déplacer facilement selon les besoins et de faciliter l'accès au réfrigérateur.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On y retrouve également une très grande chambre à coucher ainsi qu'un généreux espace de rangement.

Côté confort, la propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie à l'huile et à l'électricité, en plus d'une thermopompe murale.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrassement a été refait en 2025.

Le garage représente également un atout appréciable, que ce soit pour y stationner un véhicule, profiter d'espace de rangement supplémentaire ou réaliser différents projets.

La prise de possession est très flexible afin de s'adapter aux besoins des parties, la date la plus hâtive possible étant le 1er décembre 2026.

Une propriété offrant plusieurs améliorations au fil du temps, de belles possibilités d'aménagement, beaucoup de rangement et une grande cour à découvrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57'9" X 126'3" Irrégulières

10 403,32 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 12'1" Céramique Thermopompe
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 12'8" Céramique Îlot mobile
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 14'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 7'2" Céramique Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 9'2" X 5'7" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'4" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'1" X 5'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 11'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 8'4" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 7'4" Plancher flottant
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6'9" X 5'3" Cèdre
Salle mécanique Sous-sol 1 11'7" X 14'9" Béton Réservoir d'huile
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage de fenêtre, aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, gazebo (avec toile), balançoire extérieur, porte de garage (2 télécommandes), réfrigérateur au sous-sol (rangement), 3 tablettes brunes (salon), 3 bibliothèques (sous-sol), étagères (rangement)

Les effets personnels du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
40 Rue Victor-Hugo, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 7G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 27.0%
  • 20.6%
  • 20.8%
  • 12.9%
  • 21.0%
  • 23.2%
  • 0.6%
  • 55.0%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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