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blocs à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

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Prochaine visite libre

32 - 40 Côte du Passage, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 5S7

Site de choix. Ensemble immobilier au coeur du Vieux Lévis à quelques minutes du traversier incluant grand terrain avec possibilité de construire jusqu'à 16 unités de logements, zonage Air BNB, résidentiel, commercial. Voir grille de zonage. Profitez de cette opportunité.

  • Superficie du terrain: 17 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1880
CLAIRE SIMARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 32 est un 4.5 entrée indépendante avec grande terrasse semi-fermée et vue sur Château et le Fleuve.
Le 34 est 2x4.5, 1x3.5 et 1x5.5 avec vue sur Château et Fleuve.
Les revenus du 32-34 (sont revenus de 78,000$ annuel et 19,169$ annuel dépenses.
Le 36 est un loft de 14 pieds de hauteur avec mur de brique et vue sur Château et Fleuve contenant 6 pièces.
Le 38 est un appartement sur 2 étages très éclairé avec vue sur Château et Fleuve comprenant 10 pièces et grande terrasse et véranda 3 saisons. Revenus de 50,280$ annuel et dépenses 18,428$ dépenses.
Le 40 est 2x4.5 avec vue sur Château et Fleuve, 1x3.5, 1 commercial. Revenus 59,400$ annuel et 21,023$ dépenses annuelles.
Tous les logements ont été remis à neuf de 2015 à aujourd'hui.

Le terrain rue Dorimène-Desjardins, Vieux Lévis. Sous le numéro de lot 5 175 302, superficie +/- 10,000 pieds carrés. Situé au coeur du Vieux Lévis avec vue spectaculaire sur le Château Frontenac et la ville de Québec, accès 2 minutes du traversier.
Option 1: possibilité de construire présentement sur ce lot, 8 unités sur 3 niveaux. Ce qui est permis présentement.
Option2: Et aussi subdiviser ce lot en 2 lots pour construire 8 unités par lot. Exquise pour acheteur sur PA/acceptée.
L'acheteur s'engage à faire ses propres vérifications auprès de la Ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1880

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 439,69 Pi2

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Allée : 9

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir agent inscripteur.

Voir agent inscripteur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
32 - 40 Côte du Passage, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 5S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 24.7%
  • 16.9%
  • 22.6%
  • 23.3%
  • 19.2%
  • 2.4%
  • 12.7%
  • 55.1%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAIRE SIMARD
Courtier immobilier

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Détails financiers

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