449 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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16 Rue Garant, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6W 1N5
*Vue partielle au fleuve* Une occasion à ne pas manquer! Propriété avec une vue partielle au fleuve offrant de belles possibilités d'aménagement pour exploiter cette vue et créer un cadre de vie inspirant. Plain-pied offrant 5 chambres, 3 situées au rez-de-chaussée. La maison érigée sur un promontoire, bénéficie d'un point de vue dégagé qui restera intact au fil des années, sans être obstrué par la croissance des arbres. Située dans une rue résidentielle prisée, reconnue pour la valeur des propriétés qui se renouvellent constamment. Avantages: tranquillité, localisation de choix, excellent investissement. Libre dès maintenant pour vous !!!
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Superficie du terrain:
7 623 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
40' X 28'
1969
1 129 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Comptoir de granit , Mélamine
Douche en céramique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
2025: Nouveau panneau électrique.
2024: Nouveau chauffe-eau.
2024: Nouveau gazebo.
2023: 7 thermos ont été changés.
2021: Installation d'un abri de toile l'hiver pour l'entrée de la maison.
2019: 9 technopieux pour assise de la remise 10x14.
2015: Installation d'une nouvelle porte de garage.
2012: Nouveau revêtement de la toiture.
2008: Installation de 8 fenêtres en PVC.
Une partie de l'entrée d'auto aménagée sur le lot voisin 2 221 261 s'étend au-delà de la limite de propriété jusqu'à une bordure entièrement installée sur la propriété ici concernée tel que montré au plan ci-annexé. Cette situation constitue une apparence d'empiétement souffert.
Une partie de la terrasse installée sur le lot voisin 2 221 261 empiète sur la propriété ici concernée tel que montré au plan ci-annexé.
Le mur de soutènement existant le long de la limite Nord-Est de la propriété se situe en partie sur les propriétés voisines et en partie sur la propriété ici concernée. De par sa position, cette situation constitue une apparence d'empiétement souffert.
La haie existante le long de la limite Nord-Est de la propriété se situe sur le lot voisin 2 221 250 et déborde sur la propriété ici concernée.
Une partie de l'entrée d'auto asphaltée aménagée sur le lot voisin 2 221 249 s'étend au-delà de la limite de propriété jusqu'à la bordure entièrement installée sur la propriété ici concernée tel que montré au plan ci-annexé. Cette situation constitue une apparence d'empiétement souffert.
Toute occupation subie ou exercée répondant aux critères établis par le Code civil du Québec peut mener à la prescription acquisitive. L'appartenance des ouvrages installés et des haies aménagées le long des limites de propriété reste cependant à déterminer.
Une servitude de vue, en faveur du lot voisin 2 221 261 contre la propriété ici concernée, a été publiée le 10 août 1987 sous le numéro 309 882. Cette servitude concernait une vue à partir d'une galerie. Depuis l'entrée en vigueur du Code civil du Québec le 1er janvier 1994, ces types de vues ne sont plus considérées comme illégales.
Les ouvertures dans les murs des constructions sont toutes situées à plus de 1,50 mètre des lignes latérales et arrière, conformément aux articles 993 à 996 du Code civil du Québec, à l'exception d'une fenêtre située dans le mur Nord-Ouest de la remise érigée sur le lot voisin 2 221 249 qui donne une vue droite sur la propriété ici concernée.
Selon les dispositions actuelles du règlement de zonage en vigueur, un spa doit être situé à une distance minimale de 2,00 mètres d'une limite de propriété. Cette exigence n'est pas respectée sur la propriété ici concernée.Un triangle de visibilité de 10,00 mètres tracé le long de la ligne extérieure du pavage de chaque rue et comportant l'interdiction d'y installer tout objet d'une hauteur variant de 1,00 mètre à 2,50 mètres au-dessus du niveau de la couronne des rues affecte la propriété ici concernée.
Particularités du bâtiment
40' X 28'
1969
1 129 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Comptoir de granit , Mélamine
Douche en céramique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
77'7" X 78'9"
7 623 Pi2
Paysager
Plat
Sur l'eau
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'6" | Bois | Vue au fleuve |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'7" | Bois | Vue au fleuve |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'5" | Bois | Vue au fleuve |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5' | Céramique | Douche en céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5' | Céramique | Laveuse-séchause |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'4" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 15'8" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6'6" | Couvre-sols souples | Douche |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, gazebo 2024, remise 10 x 14', abri de toile pour porte d'entrée, lave-vaisselle, réfrigérateur Whirlpool, cuisinière Frigidaire Gallery, spas Calspas 2011 et tout ce que le vendeur voudra laisser sur place. Les inclus sont donnés sans garantie de fonctionnement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.6%
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25.1%
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20.3%
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16.9%
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16.1%
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21.9%
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1.8%
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6.5%
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40.2%
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29.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Mon nom est MARTIN BLANCHET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTIN BLANCHET
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
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