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Investissement intelligent dans un emplacement recherché ! Duplex offrant de bons revenus, un logement disponible et un environnement tranquille très apprécié des locataires.

Duplex très bien entretenu situé dans une rue enclavée extrêmement paisible, offrant un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel.

L'immeuble comprend deux logements, soit un spacieux 5 1/2 aménagé sur deux étages ainsi qu'un 3 1/2 situé à l'étage. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés, facilitant la gestion des dépenses pour le propriétaire. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 26 700 $.

Le logement principal 6 1/2 sur deux niveaux propose un espace de vie confortable et chaleureux. On y retrouve un foyer au bois, ajoutant beaucoup de cachet et une ambiance conviviale très appréciée durant la saison froide. Les pièces sont de bonnes dimensions et profitent d'une belle luminosité naturelle.

Le logement 3 1/2 situé à l'étage bénéficie quant à lui d'une vue partielle sur le fleuve et les montagnes, un atout intéressant qui ajoute au charme de l'unité. De plus, le logement sera libre à compter du 1er avril, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur désirant ajuster le loyer au marché.

À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces de stationnement, un avantage important pour les occupants et leurs visiteurs. Une cour arrière complète également l'aménagement, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable durant la belle saison.

Située dans un secteur tranquille et peu passant, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Une opportunité intéressante combinant revenus, tranquillité et potentiel dans un secteur recherché.