AMBIANCE, CACHET ET HISTOIRE
Une opportunité rare d'acquérir une véritable pièce d'histoire soigneusement préservée à Leclercville. Anciennement connue sous le nom de « Le gîte la Demeure du Fondateur », cette propriété coup de coeur séduit dès le premier coup d'oeil par la richesse de ses éléments architecturaux d'origine :

Plafonds majestueux : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au 2 étage et plafond cathédrale impressionnant au 3 étage.

Détails uniques : boiseries d'époque, portes françaises, magnifiques planchers de bois, authentiques balustrades de fonte de Lotbinière et une superbe cuisinière au bois apportant une chaleur incomparable.

CONFORT ET MODERNITÉ
Tout en conservant son âme d'antan, la demeure a bénéficié de nombreuses améliorations techniques au fil des ans pour offrir une tranquillité d'esprit absolue et tout le confort d'aujourd'hui :

Système de chauffage et climatisation performant : thermopompe centrale et fournaise électrique.

Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf.

Deux chauffe-eau pour subvenir facilement aux besoins de grands groupes ou visiteurs.

Balayeuse centrale avec prises murales réparties sur les trois étages.

Lavabos intégrés dans chacune des chambres à coucher pour plus d'intimité et de commodité.

EXTÉRIEURES ET ESPACES DE VIE
Galerie avant couverte sur deux façades offrant une vue magnifique sur le charmant village et la rivière du Chêne (vue qui s'étend jusqu'au fleuve Saint-Laurent durant la saison hivernale).

Grande verrière fermée 3 saisons et cuisine d'été, parfaites pour étirer les belles soirées et profiter pleinement des saisons.

Vaste terrain intime bordé par une haie, agrémenté d'un bel aménagement paysager et d'arbres matures.

Garage détaché, totalement isolé et chauffé, équipé d'une porte électrique.

EMPLACEMENT DE CHOIX ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Située au coeur d'un cadre enchanteur, vous serez à moins de 5 minutes de marche du quai, du fleuve Saint-Laurent, de la rivière du Chêne et du parc de l'Île.

Zonage mixte : Offre un potentiel remarquable pour concrétiser divers projets. Que ce soit pour rassembler famille et amis dans un espace chaleureux ou pour opérer un gîte touristique / maison de tourisme pour recevoir des visiteurs (une vérification du projet auprès de la municipalité demeure requise de la part de l'acheteur).

Possibilité d'achat meublé : La propriété pourrait être vendue meublée selon les besoins des acheteurs afin de faciliter une exploitation touristique immédiate (modalités à discuter avec les vendeurs).

À mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec (50 minutes), ce genre de maison ne revient pas souvent sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous son charme !