729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laurier-Station

729 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laurier-Station

729 000 $

Prochaine visite libre

417 Rue du Vallon, Laurier-Station, G0S 1N0

Propriété d'exception, magnifique terrain intime sans voisin arrière de ± 13 661 pi², elle saura séduire les familles. 4 ch. et 3 s. de bains elle propose un cadre de vie chaleureux. Vaste aire ouverte au rdc réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant. Suite des maîtres avec walk-in et s. de bain. Vaste sous-sol avec immense salle familiale et entrée indépendante. Garage excavé pour les plus exigeants 30'x40' (jusqu'à 5 véhicules). Cabanon 14'x16' avec mezzanine. Terrasse en pavé uni, piscine creusée et haies de cèdres. À proximité sentiers VTT, école, commerces et services

  • Superficie du terrain: 13 660 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1991
MICHEL GINGRAS INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garage excavé , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Salon, salle à manger, cuisine et solarium quatre saisons à aire ouverte avec plancher chauffant.
-Planchers de bois franc en érable entièrement revernis et remis à neuf.
-Salle de bain avec espace buanderie.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante comprenant un bain thérapeutique à remous.
-Chambre de bonnes dimensions.

SOUS-SOL:

-Grande salle familiale.
-Salle de bain avec douche indépendante et double évier.
-Deux autres grandes chambres.
-Atelier.
-Chambre froide.
-Grand rangement.
-Accès au dessous du garage avec plusieurs espaces de rangement.
-Entrée indépendante.

EXTÉRIEUR:

-Garage de rêve excavé de 30' x 40' pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
-Cabanon de 14' x 16' avec porte de garage, idéal pour remiser VTT, motoneiges et autres équipements.
-Mezzanine de rangement au deuxième étage du cabanon.
-Piscine creusée et chauffée.
-Terrain aménagé avec terrasse en pavé uni.
-Superbes haies de cèdres matures assurant une intimité exceptionnelle sur l'ensemble du terrain.
-2 entrées asphaltées pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
-Terrain intime de ± 13 661 pi².

PROXIMITÉ:

-École primaire.
-Parcs.
-Épicerie.
-Pharmacie.
-Restaurants et commerces.
-Accès rapide à l'autoroute.
-Accès aux sentiers de VTT et de motoneige.

** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Garage excavé , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122' X 112'

13 660,48 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , 2 allées asphaltées , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 7 , Garage : 5

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 7'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'1" X 16'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'7" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 13'7" X 10' Céramique planchers chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 9'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 15'1" irr. Bois Avec salle de bain privée
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 15'1" Marbre Attenante chambre des maîtres
Salle familiale Sous-sol 1 22'10" X 17'1" irr. Plancher flottant descente de cave
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 9'1" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 12'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 20'10" X 12'11" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 9'1" Béton
Rangement/dessous garage Sous-sol 2 28'6" X 37'10" irr. Béton descente de cave
Rangement Sous-sol 2 7'9" X 8'8" Béton
chambre à bois Sous-sol 2 19'7" X 9'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, parures de fenêtres, toiles, aspirateur et acc., climatiseur, système d'alarme, accessoires de piscine, thermopompe de piscine (celui-ci est une donation, donc sans garantie légal de qualité et de fonctionnement), cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
417 Rue du Vallon, Laurier-Station, G0S 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 29.6%
  • 19.1%
  • 17.9%
  • 5.4%
  • 69.2%
  • 10.1%
  • 0.5%
  • 20.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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