599 500 $
Quadruplex à vendre - Laurier-Station
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148 Rue Nault, Laurier-Station, G0S 1N0
Belle opportunité d'investissement! Immeuble à revenus de 4 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Très bien situé, l'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et appartient au même propriétaire depuis sa construction. Certains logements ont bénéficié de rénovations au fil des renouvellements et changements de locataires. Une propriété potentiel d'augmentation des revenus pour un acheteur souhaitant maximiser son investissement. À découvrir! Visite Samedi 10H a 15H et dimanche de 13H a 15h Informez-vous à votre courtier ou à moi directement
-
Superficie du terrain:
11 399 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
50' X 40'
2010
3 999,87 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
**OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
* Revenus bruts : **34 800 $ / année**
* Dépenses d'exploitation : **9 817 $ / année**, incluant taxes municipales et scolaires, assurance, déneigement et entretien du gazon
* Présentation des offres : **mardi à 18 h**, selon la demande des vendeurs
* Certificat de localisation : **en commande**
* Date prévue chez le notaire : **janvier 2027**
* Les baux, avis de renouvellement et preuves d'assurance seront disponibles sur demande au courtier collaborateur et à tout acheteur préqualifié.
**Une belle occasion à saisir. J'attends votre appel!**
**À noter :** Le montant des taxes indiqué inclut une surcharge d'eau de **2 539,84 $**, occasionnée par un bris de toilette. Sans cette surcharge exceptionnelle, le montant normal des taxes devrait être d'environ **6 110 $ par année**.
À la demande des propriétaires, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le mardi le 6 Octobre 2026 à 18 h
Particularités du bâtiment
50' X 40'
2010
3 999,87 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
80'5" X 141'9" Irrégulières
11 398,98 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aux baux.
Tous les effets personnels des locataires et des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
-
31.8%
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20.7%
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14.9%
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4.3%
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57.2%
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11.1%
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31.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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