1 195 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Laurier-Station
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123 - 127 Rue Diana, Laurier-Station, G0S 1N0
Opportunité d'investissement intéressante. Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi² sur un terrain d'environ 20 000 pi², générant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial et à deux logements déjà loués. Localisation stratégique offrant une bonne visibilité et un accès rapide à l'autoroute, dans un secteur recherché. Zonage M-1 permettant entrepôt, commerce et multilogement (à valider auprès de la municipalité). Possibilité d'acquérir le terrain adjacent d'environ 30 000 pi² pour expansion. Certificat de localisation en commande.
-
Superficie du terrain:
20 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
1977
Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Addenda
BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC REVENUS -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité d'investissement intéressante !
Entrepôt commercial d'environ 7 500 pi², situé sur un terrain d'environ 20 000 pi², offrant d'excellents revenus grâce à l'espace commercial ainsi qu'à deux logements déjà loués.
Localisation stratégique
Très bonne visibilité
Accès rapide et facile à l'autoroute
Secteur dynamique et recherché
Zonage M-1
Permet notamment :
Entrepôt commercial
Commerce
Multilogement
(Voir la grille des usages en annexe et valider votre projet auprès de la municipalité.)
Possibilité d'expansion
Option d'acquérir le terrain adjacent d'environ 30 000 pi² afin d'agrandir l'entrepôt ou développer un projet multilogement.
À noter : le terrain adjacent n'est pas offert séparément.
Certificat de localisation en commande.
Une propriété polyvalente offrant à la fois revenus actuels et potentiel de développement futur.
Particularités du bâtiment
1977
Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Particularités du terrain
200' X 100' Irrégulières
20 000,42 Pi2
Non pavée
Allée : 20
Autoroute
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aux baux,toutes les étagères commerciales qui appartiennent au vendeur.
Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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38.6%
-
22.5%
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20.0%
-
12.3%
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6.6%
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55.7%
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18.3%
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2.2%
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23.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC BRADETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC BRADETTE INC.
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
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