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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Frampton

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Prochaine visite libre

143 Rue Principale, Frampton, G0R 1M0

Immeuble de 4596 pi.car. au rdc et 1 367 pi.car. à l'étage sur dalle de béton au sol, construit en 1970 et rénové en 1996. Terrain de 26 100 pi.car. (+/- 20 espaces de stationnement). Idéal pour propriétaire occupant et plusieurs types usages permis dans la grille de spécifications M-2 (résidences, commerces, services). Expansion possible de l'agrandissement de l'immeuble par l'espace de stationnement. Idéal pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerces de proximité, clinique médicale/dentaire. Lettre de préqualification bancaire récente requise avant toute visite. Pour plus d'informations, voir la section addenda de la fiche.

  • Superficie du terrain: 26 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1970
BERTRAND CÔTÉ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94'3" X 60' Irrégulières

1970

Aluminium

Dalle de béton au sol

Acier , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéal pour propriétaire occupant avec usage multiple, commercial, résidentiel, services et possibilité d'expansion de l'immeuble par la construction d'un immeuble à revenu dans la portion du stationnement arrière.

Idéal aussi pour bureaux de professionnels, pharmacie, commerce de proximité, clinique médicale, clinique dentaire, professionnels des soins de santé.

Caractéristiques de l'immeuble

Cet immeuble situé au 143 rue Principale à Frampton est facilement accessible par l'autoroute 73 (Robert-Cliche) ainsi que par la route 112 ou la route 275.

Bâtiment de 4 596 pieds carré au rez-de-chaussée et 1 367 pieds à l'étage sur dalle de béton au sol. Terrain de 26 100 pieds carrés avec plus ou moins 20 espaces de stationnement. Construit en 1970 et rénové en 1996 et a bénéficié d'un entretien soutenu au cours des années.

- Avis de bail commercial au registre foncier du Québec le 2 juillet 2024 par la Caisse Desjardins de la Nouvelle-Beauce Locataire d'un espace d'environ 200 pieds carrés pour le guichet automatique.

- Évaluation et caractérisation environnementale de site Phase I et II au dossier par la firme Groupe Petrosol en septembre 2016

Usages autorisés : Résidences (uni, multi, en commun), bureaux de professionnels et de services, commerces de ventes au détail, restaurants et plusieurs autres usages.

Chauffage, ventilation, climatisation
Système central électrique de chauffage, ventilation et climatisation avec distribution de l'air par conduites et unités de toit. Chauffage d'appoint par plinthes électriques.

Murs extérieurs: Brique, pierre, acier émaillé

Fondations: Béton (dalle au sol)

Charpente: Bois, acier et béton

Toiture: Toit plat avec membrane élastomère et toit à versants avec bardeaux asphaltes

Électricité : entrée de 400 ampères à disjoncteurs

Divers: Trois (3) voutes

2ième étage : Salle de conférence, cuisine et 2 salles de bain, salle électrique, salle de rangement.


Certification de localisation 2016

- Le certificat de localisation de 2016 préparé par Stéphane Roy Arpenteur-géomètre le 9 mai 2016, Dossier 2016-158 Minutes 7655 sera le seul certificat qui sera fournis par le Vendeur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble décrit à la section 3.1, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

94'3" X 60' Irrégulières

1970

Aluminium

Dalle de béton au sol

Acier , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

108'11" X 174'5" Irrégulières

26 100,33 Pi2

Asphalte

Allée : 20

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Entrée électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le contenu mobilier à l'intérieur de l'immeuble à l'exception de celle du locataire.

Tous les équipements et mobilier du locataire nécessaire au fonctionnement du guichets automatique, tous les biens personnels du propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
BERTRAND CÔTÉ
Courtier immobilier
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Mon nom est BERTRAND CÔTÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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