389 900 $
Duplex à vendre - Deschambault-Grondines
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436 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines, G0A 1S0
Vue panoramique sur le fleuve ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez de l'aire ouverte fenestrée sur 3 faces à l'étage, du grand balcon surélevé ou encore du terrain au bord de l'eau pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse ! Beaucoup de rangement avec le garage double intégré, le garage détaché et les remises en plus des revenus possibles avec le logement 3 1/2 au rez-de-chaussée. Immeuble retravaillé dans son ensemble afin de lui donner une nouvelle vocation. Isolation, fenestration, toiture, cuisines, salles de bains, planchers, etc. Contactez-moi pour en discuter davantage ! Elle vous attend !
-
Superficie du terrain:
35 172 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1946
1 768 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Aluminium , Fibre = Canexel , Fibre pressée , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
Puisque l'immeuble est une ancienne station service avec pompes à essence et services mécaniques, le VENDEUR a lui-même entrepris une investigation en faisant faire des analyses d'évaluation et de caractérisation environnementales de site (phases 1 et 2). Les rapports sont disponibles, mais le VENDEUR tient à informer que, de façon générale, la conclusion de la phase 2 mentionne une contamination du sol dans un secteur défini et circonscrit de la propriété. Des recommandations sont aussi faites à cet égard dans le rapport.
Visite du logement au rez-de-chaussée sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1946
1 768 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Aluminium , Fibre = Canexel , Fibre pressée , Pierre
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
156'6" X 222' Irrégulières
35 172,15 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute
Agricole , Autre , Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'11" X 8'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 16'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 15'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'5" X 15'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 7'11" irr. | Céramique | Lav-Séch |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 6'8" irr. | Bois |
Caractéristiques
Thermopompe 18 000 BTU , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe pour le 2e étage seul. , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, stores, toiles de fenêtres, pôles à rideaux, hotte micro-ondes.
Rideaux, biens meubles meublants et effets personnels (À noter que certains meubles sont actuellement inclus au bail de location du logement du rez-de-chaussée et qu'une entente est prévue afin que le VENDEUR reprenne ses meubles au moment de la vente de l'immeuble décrit dans la section 3 du présent contrat de courtage.)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
21.9%
-
25.4%
-
19.8%
-
14.6%
-
65.2%
-
10.6%
-
5.6%
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18.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est PATRICK LEMAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK LEMAY
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
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