EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PAISIBLE
À seulement quelques minutes de l'autoroute 73
À 1 km du Club de motoneige de Beauceville
À 2,5 km du Club de golf de Beauceville
Bordée par la Rivière des Plantes, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité des lieux, bercé par le doux bruit de l'eau.

CHEMIN PRIVÉ -- FRAIS PARTAGÉS
La propriété est accessible via un chemin privé, ce qui implique des frais d'entretien partagés :

Remplissage au printemps (gravelle) : environ 300 $ aux deux ans
Déneigement : environ 200$

CHALET 3 SAISONS -- ZONE INONDABLE
***Important : Il s'agit d'un véritable chalet 3 saisons, non isolé pour un usage à l'année.
Les conduites d'eau, d'égouts ne sont pas isolées, ni la maison.

Le terrain est entièrement situé en zone inondable (récurrence 100 ans) et en zone d'intervention spéciale (ZIS) selon le décret gouvernemental de 2019.

Selon la municipalité (mais info à revalider avec votre promesse d'achat car elle peut changer)

Le chalet peut être rénové
Un agrandissement en hauteur est permis
Un agrandissement au sol est limité à un maximum de 30 m², duquel il faut soustraire la remise déjà existante de 11 m², laissant 19 m² d'agrandissement possible

À noter : En raison de la zone inondable, une mise de fonds minimale de 35 % sera exigée par la majorité des institutions financières.

AQUEDUC ET INSTALLATIONS SEPTIQUES
Eau : Alimentée par un puits de surface. Les propriétaires actuels utilisent cette eau pour les tâches ménagères uniquement, préférant l'eau embouteillée pour la consommation et la cuisson.
Égouts : Système septique composé d'un réservoir scellé de ±200 gallons (information fournie par l'ancien propriétaire, non vérifiée), sans champ d'épuration.
Toutes les eaux usées (grises et noires) y sont dirigées
Une vidange obligatoire est effectuée tous les 4 ans par la municipalité (via le compte de taxes) Des vidanges supplémentaires peuvent être demandées :
Prix approximatif variant entre 250$ jusqu'à 600$ la vidange si demandée en urgence

À savoir : Pour limiter l'utilisation d'eau, les propriétaires ont retiré la douche (les raccordements demeurent en place). Il est essentiel d'adopter une consommation d'eau réfléchie. Une entrée pour laveuse existe derrière le garde-robe blanc, mais elle n'a jamais été utilisée par les vendeurs.

FONDATIONS
La maison a été relevée en 2019 pour refaire les pilotis, avec un rehaussement d'environ 30 cm, bonifiant ainsi sa stabilité et l'éloigne du niveau d'eau de la rivière aux crues printanières.

2e ÉTAGE -- ACCÈS LIMITÉ
La mezzanine est accessible par une ouverture très petite avec une échelle. L'accès est donc très restreint, et il est impossible d'y monter du mobilier standard (matelas, bureau, etc.). Une bonne agilité est requise pour y accéder. Le plafond au 2e étage est d'une hauteur de 6'5''

Bonne visite !