- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoires avant la visite des lieux.

- Avis de 48h pour la visite des clients acheteurs

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Clause d'exclusions de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.

- Le poêle, appareil de combustion et cheminée est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble. La cheminée actuelle est de type 2100 et le poêle Harmony 2.3 EPA acheté en 2021 avec facture à l'appui.

Certificat de localisation

Le Vendeur a donné à une firme d'arpentage la commande pour l'établissement d'un certificat de localisation de l'Immeuble qui devrait être complété pour le mois de mai 2025.

La maison, le garage, la remise à machinerie et un 1/2 hectare ( 5000 mètres carrés) sont exempt de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre et la remise à bois.

- Fermette de 29,3 hect./ 72,3 acres/ 85,6 arp.

- Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.

- Maison 44 pi. X 26 pi. de dimension Irrégulier, fosse septique en 2023 avec champ d'épuration pour 4 chambres avec l'étude de caractérisation des sols et l'approvisionnement en eau avec puits artésien de 160 pieds de forage creusé en 2016 avec un débit de 500 gal.Imp./heure au forage.

- Travaux de rénovations extérieures en 2008 pour le revêtement extérieur en bardeau de cèdres, fenêtres en 2014 et 2015 avec factures à l'appui.

- Garage 21 pi X 13 pi. avec dalle de béton au sol avec 2 portes de garage avec revêtement extérieur en tôle. .

- Remise à machineries de 35,8 pi. X 21,9 pi. avec revêtement extérieur en tôle.

- Terre boisée de 27,3 hectares, bois mous avec plantation d'épinettes blanches, sapins et bois francs. Plan d'aménagement forestier de 2022 au dossier.
- Portion de culture environ de 1,1 hectare.