La maison, le garage et la grange avec 1/2 hectare de terrain ( 5000 mètres carrés) sont exempt de taxes et le reste de la superficie de l'immeuble est taxable

Fermette portion boisée et culture

- Fermette de 38.2 hect./ 94.4 acres/ 111.8 arp.

- Terre en culture d'environ 2.3 hectares / 5.7 acres / 6.7 arpents. La portion culture est biologique

- Terre boisée, bois mous avec plantations d'épinettes blanches, de pin rouges et pins blancs. Plan aménagement forestier de 2022 au dossier.

- Potentiel d'une érablière de 1 000 entailles principalement des érables à sucres

- Le lot boisé du côté ouest du rang est borné à la rivière de la Fourche et comprend un sentier pour se rendre à la rivière.

Section bâtiments

-Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.

- Maison 48 pi. X 24 pi. agrandi de 22 pi. X 24 pi. en 2011, fosse septique en 2011 avec l'étude de caractérisation des sols et approvisionnement en eau avec puits artésien creusé en 2005.
- Garage 16 pi X 21 pi. isolé et rénové en 2014 et 2021 avec dalle de béton au sol avec section bas côté de 11 pi X 21 pi.
- Grange de 60 pi. X 42 pi. de 2 étages avec revêtement extérieur en tôle en 2005 et section d'entreposage sur le fenil.

- Remise de 14 pi. X 21 pi. avec solage de béton rénové en 2015

- Camp forestier 10 pi. X 12 pi. rénové en 2018

Dimensions et superficie des lots

- Lot 4 275 598 = 194,17 M X 1 985,05 M IRR Superficie : 366 277,4 mètres carrés
- Lot 4 276 038 = 194,93 M X 98,02 M IRR Superficie: 15 718,3 mètres carrés. Lot situé du coté ouest du rang avec sentier pour se rendre à la rivière de la Fourche.

Autres déclarations et conditions

- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur

- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoires avant visite des lieux.

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.

- Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement, le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble. Les cheminées actuelles sont de type 2100 et les deux (2) poêles sont des EPA.

Autres informations

- Un certificat de localisation sera préparé en 2024 et/ou début 2025 pour la vente

- Étude de caractérisation des sols 2011 pour les installations septiques au dossier

- Permis de la MRC pour l'installation septique 2011

- Facture puits artésien 2005 et pompe