Fermette de 38.2 hect./ 94.4 acres/ 111.8 arp. avec 2 hect. en culture et le reste en plantations et érablière avec plan aménagement forestier. Tous les bâtiments ont été très bien rénovés et entretenus. Maison à étages 24 pi.X 48 pi.dont 50 % est une nouvelle construction en 2011, 3 c.c., 2 s.b. sous-sol aménagé et solarium 3 saisons. Garage isolé 16 pi X 21 pi. rénové en 2021. Grange 60 pi X 42 pi avec revêtement en tôle récent et 2 étages (fenil pour entreposage), remise 14 pi X 20 pi. avec solage de béton. Vous serez charmé par cette propriété, la beauté de ses paysages et la tranquillité d'esprit. Voir section addenda plus infos.
48' X 24' Irrégulières
Inconnue
2 016 Pi2
PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre
Tôle
Détaché , Simple largeur
Laveuse : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
La maison, le garage et un 1/2 hectare ( 5000 mètres carrés) sont exempt de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre et la grange
Fermette portion boisée et culture
- Fermette de 38.2 hect./ 94.4 acres/ 111.8 arp.
- Terre en culture d'environ 2.3 hectares / 5.7 acres / 6.7 arpents. La portion culture est biologique
- Terre boisée, bois mous avec plantations d'épinettes blanches, de pin rouges et pins blancs. Plan aménagement forestier de 2022 au dossier.
- Potentiel d'une érablière de 1 000 entailles principalement des érables à sucres
- Le lot boisé du côté ouest du rang est borné à la rivière de la Fourche et comprend un sentier pour se rendre à la rivière.
Section bâtiments
-Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.
- Maison 48 pi. X 24 pi. agrandi de 22 pi. X 24 pi. en 2011, fosse septique en 2011 avec l'étude de caractérisation des sols et approvisionnement en eau avec puits artésien creusé en 2005.
- Garage 16 pi X 21 pi. isolé et rénové en 2014 et 2021 avec dalle de béton au sol avec section bas côté de 11 pi X 21 pi.
- Grange de 60 pi. X 42 pi. de 2 étages avec revêtement extérieur en tôle en 2005 et section d'entreposage sur le fenil.
- Remise de 14 pi. X 21 pi. avec solage de béton rénové en 2015
- Camp forestier 10 pi. X 12 pi. rénové en 2018
Dimensions et superficie des lots
- Lot 4 275 598 = 194,17 M X 1 985,05 M IRR Superficie : 366 277,4 mètres carrés
- Lot 4 276 038 = 194,93 M X 98,02 M IRR Superficie: 15 718,3 mètres carrés. Lot situé du coté ouest du rang avec sentier pour se rendre à la rivière de la Fourche.
Autres déclarations et conditions
- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoires avant visite des lieux.
- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.
Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.
- Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement, le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble. Les cheminées actuelles sont de type 2100 et les deux (2) poêles sont des EPA.
Autres informations
- Un certificat de localisation sera préparé en 2024 et/ou début 2025 pour la vente
- Étude de caractérisation des sols 2011 pour les installations septiques au dossier
- Permis de la MRC pour l'installation septique 2011
- Facture puits artésien 2005 et pompe
48' X 24' Irrégulières
Inconnue
2 016 Pi2
PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre
Tôle
Détaché , Simple largeur
Laveuse : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
637' X 6 512'8" Irrégulières
381 995,7 M2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Érablière , Boisé , Terre cultivable
En pente
Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 5 , Garage : 1
Massif du Sud Ski et randonnée , Golf , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon- salle à manger | 1er niveau/RDC | 23' X 17'7" | Bois | Bois origine |
Solarium | 1er niveau/RDC | 15'8" X 7'7" | Couvre-sols souples | 3 saisons |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 8'8" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'8" | Céramique | Douche indépendante |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 16'11" | Céramique | et bois franc |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'7" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 15'10" | Plancher flottant | membrane Insonobois |
Chambre | 2e niveau | 9'4" X 15'10" | Plancher flottant | membrane Insonobois |
Salle de séjour | 2e niveau | 15'7" X 23'6" | Plancher flottant | membrane Insonobois |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'1" X 13'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'1" | Céramique | Douche indépendante |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'10" X 8'6" | Céramique | Laveuse + évier |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 17'2" X 20'2" | Béton |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Système de caméra,système de filtration de l'eau , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Cuisinière Électrolux, réfrigérateur Kenmore, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur Amana et congélateur Frigidaire. Génératrice Champion, balayeuse centrale et ses accessoires. Habillement des fenêtres et stores, les luminaires, le système de surveillance par caméra, les poêles à bois présents dans la maison et le camp forestier.
Le luminaire de la salle à diner, le miroir de la salle de bain du sous-sol. Tous les autres biens contenus dans les bâtiments (maison, garage, grange, remise à bois et camp forestier) non identifiés dans Inclusions.
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