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Fermette à vendre - Armagh

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Fermette à vendre - Armagh

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Prochaine visite libre

540 Rg de la Fourche E., Armagh, G0R 1A0

Fermette de 38.2 hect./ 94.4 acres/ 111.8 arp. avec 2 hect. en culture et le reste en plantations et érablière avec plan aménagement forestier. Tous les bâtiments ont été très bien rénovés et entretenus. Maison à étages 24 pi.X 48 pi.dont 50 % est une nouvelle construction en 2011, 3 c.c., 2 s.b. sous-sol aménagé et solarium 3 saisons. Garage isolé 16 pi X 21 pi. rénové en 2021. Grange 60 pi X 42 pi avec revêtement en tôle récent et 2 étages (fenil pour entreposage), remise 14 pi X 20 pi. avec solage de béton. Vous serez charmé par cette propriété, la beauté de ses paysages et la tranquillité d'esprit. Voir section addenda plus infos.

  • Superficie du terrain: 381 996 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
BERTRAND CÔTÉ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 24' Irrégulières

Inconnue

2 016 Pi2

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bardeaux de cèdre

Tôle

Détaché , Simple largeur

Laveuse : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison, le garage et un 1/2 hectare ( 5000 mètres carrés) sont exempt de taxes, le reste de la superficie de l'immeuble est taxable soit la terre et la grange

Fermette portion boisée et culture

- Fermette de 38.2 hect./ 94.4 acres/ 111.8 arp.

- Terre en culture d'environ 2.3 hectares / 5.7 acres / 6.7 arpents. La portion culture est biologique

- Terre boisée, bois mous avec plantations d'épinettes blanches, de pin rouges et pins blancs. Plan aménagement forestier de 2022 au dossier.

- Potentiel d'une érablière de 1 000 entailles principalement des érables à sucres

- Le lot boisé du côté ouest du rang est borné à la rivière de la Fourche et comprend un sentier pour se rendre à la rivière.

Section bâtiments

-Fermette avec des bâtiments très bien entretenus avec soin et des rénovations effectuées au fil des années.

- Maison 48 pi. X 24 pi. agrandi de 22 pi. X 24 pi. en 2011, fosse septique en 2011 avec l'étude de caractérisation des sols et approvisionnement en eau avec puits artésien creusé en 2005.
- Garage 16 pi X 21 pi. isolé et rénové en 2014 et 2021 avec dalle de béton au sol avec section bas côté de 11 pi X 21 pi.
- Grange de 60 pi. X 42 pi. de 2 étages avec revêtement extérieur en tôle en 2005 et section d'entreposage sur le fenil.

- Remise de 14 pi. X 21 pi. avec solage de béton rénové en 2015

- Camp forestier 10 pi. X 12 pi. rénové en 2018

Dimensions et superficie des lots

- Lot 4 275 598 = 194,17 M X 1 985,05 M IRR Superficie : 366 277,4 mètres carrés
- Lot 4 276 038 = 194,93 M X 98,02 M IRR Superficie: 15 718,3 mètres carrés. Lot situé du coté ouest du rang avec sentier pour se rendre à la rivière de la Fourche.

Autres déclarations et conditions

- Avis de 48h pour la visite de client Acheteur

- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition en fonction du prix de vente demandé et divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoires avant visite des lieux.

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Clause d'exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées.

- Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Présentement, le Vendeur est assuré à la même compagnie d'assurance depuis l'acquisition de l'immeuble. Les cheminées actuelles sont de type 2100 et les deux (2) poêles sont des EPA.

Autres informations

- Un certificat de localisation sera préparé en 2024 et/ou début 2025 pour la vente

- Étude de caractérisation des sols 2011 pour les installations septiques au dossier

- Permis de la MRC pour l'installation septique 2011

- Facture puits artésien 2005 et pompe



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 24' Irrégulières

Inconnue

2 016 Pi2

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bardeaux de cèdre

Tôle

Détaché , Simple largeur

Laveuse : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

637' X 6 512'8" Irrégulières

381 995,7 M2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Érablière , Boisé , Terre cultivable

En pente

Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 5 , Garage : 1

Massif du Sud Ski et randonnée , Golf , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon- salle à manger 1er niveau/RDC 23' X 17'7" Bois Bois origine
Solarium 1er niveau/RDC 15'8" X 7'7" Couvre-sols souples 3 saisons
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8'8" Céramique Laveuse/sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8'8" Céramique Douche indépendante
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 16'11" Céramique et bois franc
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 13'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 15'10" Plancher flottant membrane Insonobois
Chambre 2e niveau 9'4" X 15'10" Plancher flottant membrane Insonobois
Salle de séjour 2e niveau 15'7" X 23'6" Plancher flottant membrane Insonobois
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 13'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 6'1" Céramique Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 5'10" X 8'6" Céramique Laveuse + évier
Salle mécanique Sous-sol 1 17'2" X 20'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Système de caméra,système de filtration de l'eau , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière Électrolux, réfrigérateur Kenmore, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse LG, réfrigérateur Amana et congélateur Frigidaire. Génératrice Champion, balayeuse centrale et ses accessoires. Habillement des fenêtres et stores, les luminaires, le système de surveillance par caméra, les poêles à bois présents dans la maison et le camp forestier.

Le luminaire de la salle à diner, le miroir de la salle de bain du sous-sol. Tous les autres biens contenus dans les bâtiments (maison, garage, grange, remise à bois et camp forestier) non identifiés dans Inclusions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
540 Rg de la Fourche E., Armagh, G0R 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 19.4%
  • 27.4%
  • 14.5%
  • 9.7%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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